Решение от 15 октября 2014 года

Дело №2-1106/1/2014г.
 
Судья Васильев Д.Г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        Жуковский районный суд Калужской области
 
    В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.
 
    При секретаре Глушенковой В.В.
 
    С участием представителя Администрации МР «Жуковский район» Шкодова П.В.., ответчика Терентьевой В.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
 
15 октября 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Администрации МР «Жуковский район» к Терентьевой В. А. об освобождении земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        10.09.2014г. Администрация МР «Жуковский район» обратилась с иском в суд к Терентьевой В. А. об освобождении земельного участка указывая, что 01.02.2011г. между Администрацией МР «Жуковский район» и Терентьевой В.А. был заключен договор аренды земельного участка №643, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 40:07:110602:6, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе центральной остановки мкр. Угодский Завод, для установки торгового павильона (без права строительства). В связи с необходимостью проведения работ по реконструкции центральной остановки мкр. Угодский Завод, г. Жуков, Терентьевой В.А., 12.11.2013г., за № 04-10/1415, письменно было предложено освободить земельный участок, в связи с расторжением договора аренды, что ответчиком осталось без внимания. 06.03.2014г., за № 04-10/616 и 28.05.2014г. за № 04-10/1415, Администрация МР «Жуковский район» повторно уведомила Терентьеву В.А. об освобождении земельного участка, в связи с прекращением договора аренды, что ответчиком также осталось без удовлетворения. Поскольку договор аренды земельного участка расторгнут, ответчица, без каких-либо договорных, либо иных законных оснований использует вышеуказанный земельный участок, т.е. использует его самовольно, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, просит суд обязать Терентьеву В.А. за свой счет освободить занимаемый земельный участок от торгового киоска и привести участок в первоначальное состояние.
 
        В судебном заседании представитель истца Шкодов П.В. уточнил исковые требования и просил суд возложить на Терентьеву В.А. обязанность освободить земельный участок от установленного на нем торгового павильона, поскольку это необходимо для проведения работ по реконструкции центральной остановки, что подтверждается письмом администрации МО ГП «Город Жуков».
 
        Терентьева В.А. исковые требования не признала поскольку полагает, что реконструкция проводиться не будет. Она же в свою очередь согласна оказывать содействие в реконструкции остановки.
 
        Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        Из представленных письменных доказательств судом установлено, что 01.02.2011г. между Администрацией МР «Жуковский район» и Терентьевой В.А., сроком на один год был заключен договор аренды земельного участка №643, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 40:07:110602:6, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе центральной остановки мкр. Угодский Завод, для установки торгового павильона (без права строительства). По истечении установленного годичного срока, сторонами договор не расторгнут, сторонами не установлен новый срок договора, и ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п.2 ст.261 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
 
    Пунктом 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    Судом установлено, что ответчику истцом трижды направлялись письменные предложения об освобождении земельного участка в связи с расторжением договора аренды: 12.11.2013г., за № 04-10/1415, 06.03.2014г., за № 04-10/616 и 28.05.2014г. за № 04-10/1415, что ответчиком до настоящего времени осталось без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        При таких обстоятельствах суд считает требования истца об освобождении земельного участка от установленного на нем торгового павильона, основанными на законе.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Возложить на Терентьеву Веру Алексеевну обязанность освободить земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 40:07:110602:6, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе центральной остановки мкр. Угодский Завод, предоставленный на основании договора аренды №643 от 01 февраля 2011 года, от установленного на нем торгового павильона.
 
        Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Д.Г. Васильев.