Решение от 15 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 октября 2014 года                                              г.Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Агарковой Н.В.,
 
    при секретаре Гулидовой И.Н.,
 
    с участием истца Степиной Н.Н.,
 
    ответчика Князевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/14 по иску Степиной Нины Николаевны к Князевой Наталье Ивановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Степина Н.Н. обратилась в суд с иском к Князевой Н.И., указав, что ей принадлежит ............... долей в праве общей собственности на жилой ............ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ............. № ..............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............... от .............. Указанную долю в праве на жилой дом она унаследовала за своей матерью .............. Другая часть указанного домовладения (............. долей) принадлежит Князевой Наталье Ивановне. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. ..............., у ............. и ............. в совместной собственности находился земельный участок площадью ........... кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: ............. Указанное свидетельство на землю было выдано с нарушением законодательства, так как не были определены границы земельного участка, не составлен план участка, не определены доли каждого из сособственников. В связи с этим нотариус при оформлении ее наследственных прав на имущество умершей матери не включал в свидетельство о праве на наследство соответствующие доли в праве на вышеуказанный земельный участок. Она постоянно пользуется в соответствии с находящейся в ее собственности доли в праве на дом соответствующей долей в праве на земельный участок площадью ............. кв.м, а именно .............. долей в праве на земельный участок, несет все расходы по содержанию данного имущества, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Фактически земельный участок ею и Князевой Н.И. в натуре поделен, у них сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало. Юридически документы о закреплении части земельного участка в собственность она не оформила. В настоящее время ей необходимо юридически оформить разделение участка и получить документы о праве общей долевой собственности на долю земельного участка, находящегося в ее фактической собственности. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на ............. долей в праве на земельный участок площадью ............ кв.м с кадастровым номером ..............., расположенный по адресу: .............
 
    В судебном заседании истец Степина Н.Н. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Князева Н.И. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Определением Алексинского городского суда Тульской области от 11 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Алексинский район.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Алексинский район, указав, что не возражают против удовлетворения иска.
 
    С учетом мнения участников процесса, положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Алексинский район.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.
 
    В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
 
    В соответствии с ч.3 ст.3, п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ............. и ............. был предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью .............. кв.м в бессрочное (постоянное) пользование землей по адресу: ............, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД ............... от ..............
 
    ............. умерла ............., о чем в книге регистрации актов о смерти ............. произведена запись № ...............
 
    ............. умер ............., о чем ............. составлена запись акта о смерти № ...............
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре ............... от ............., на основании завещания, удостоверенного Алексинской государственной нотариальной конторой Тульской области ............., наследницей имущества ............., умершей ............., является дочь Степина Нина Николаевна. Наследственное имущество, на которое выдается настоящее свидетельство, состоит из .......... долей одноэтажного, бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью ............. кв.м, в том числе жилой площадью ............. кв.м со всеми при нем надворными постройками: тремя сараями, один из которых с подвалом, дачей, двумя уборными, забором с калиткой, расположенного на земельном участке общей мерой ............. кв.м, находящегося в ............. Указанная доля исчислена из общеполезной площади. Указанное имущество принадлежит по праву собственности наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Алексинской государственной нотариальной конторой Тульской области ............., зарегистрированного в Алексинском бюро технической инвентаризации Тульской области ............. по реестру № ................
 
    Степина Н.Н. зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество – долю в жилом доме, получив свидетельства о государственной регистрации права серии ............... от ..............
 
    Как указано в ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно наследственного дела к имуществу ............., Степина Н.Н. является единственным наследником. Наследственное имущество состоит из доли жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ............, недополученной пенсии и денежных вкладов.
 
    Согласно наследственного дела к имуществу ............., Князева Наталья Ивановна является единственным наследником. Согласно завещания ............. от ............., он завещает Князевой Н.И. все свое имущество – движимое и недвижимое, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Как было установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком, Князева Н.И. прав на имущество после смерти ............. не оформила.
 
    Земельный участок площадью ............... кв.м, расположенный по адресу: ............, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ............... что подтверждается кадастровым паспортом.
 
    Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что истец Степина Н.Н. владеет и пользуется земельным участком после смерти ............., несет все расходы по содержанию жилого дома в принадлежащей ей доле. Фактически между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков и долям в праве на жилой дом не имеется.
 
    Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на момент предоставления земельных участков при домовладении в 1992 году, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, принятого 25 октября 2001 года, действующего на момент рассмотрения дела в суде, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В силу ст.17 и ст.28 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Законных оснований для прекращения права собственности Степиной Н.Н. на долю жилого дома не имеется, поскольку она не отчуждала имущество в чью-либо пользу, от права собственности на него не отказывалась.
 
    Принимая во внимание, что за истцом признано в порядке наследования право собственности на ............... долей жилого дома, о чем выдано соответствующее свидетельство, суд приходит к выводу о том, что он имеет право на получение в собственность земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ............. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что собственниками долей в праве общей долевой собственности на домовладение ............... по ............, расположенных на земельном участке площадью .............. кв.м в настоящее время являются Степина Н.Н. (................. долей) и Князева Н.И. (................... долей). Таким образом, суд считает необходимым признать за Степиной Н.Н. право собственности на спорный земельный участок с учетом долей сторон в праве собственности на жилой дом.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                   решил:
 
    исковые требования Степиной Нины Николаевны к Князевой Наталье Ивановне удовлетворить.
 
    Признать за Степиной Ниной Николаевной право на .................. долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ................. кв.м с кадастровым номером ..............., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .............
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2014 года.
 
    Судья