Решение от 15 октября 2014 года

№ 2-622/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
15 октября 2014 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Смирновой Н.В.
 
    при секретаре Аксеновой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Федотовой Татьяны Алексеевны к колхозу "Минеевский" о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федотова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу "Минеевский" о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у колхоза имени Жданова ? часть дома, находящимся по адресу: <адрес>. Деньги, предусмотренные по договору купли-продажи в сумме 690 (шестьсот девяносто) рублей были внесены полностью в кассу колхоза имени Жданова, о чем выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ гожа.
 
    В настоящее время, ? часть дома считается квартирой, которой присвоен почтовый адрес: <адрес>, согласно спрвки № 413, выданной Администрацией Минеевского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области, от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Колхоз имени Жданова прекратил свою деятельность и в настоящее время не существует. Правопреемником является колхоз «Минеевский».
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу совершать сделки и распоряжаться иным образом жилым помещением. Истец Федотова Т.А. хочет оформить право собственности на данное жилое помещение с целью послудующего пользования, владения и распоряжения жильем по своему усмотрению.
 
    В связи с этим Федотова Т.А. просит в судебном порядке:
 
    признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного колхозом имени Жданова и Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ, действительным;
 
    признать за Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-003, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру;
 
    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдать ФИО1 соответствующие правоустанавливающие документы.
 
    Ответчик представитель колхоза «Минеевский» ФИО4 с иском согласен, пояснил, что ранее <адрес> называли <адрес> и названия улиц там появились после заключения договора купли-продажи Федотовой Т.А.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из объяснения сторон и материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у колхоза имени Жданова ? часть дома, находящимся по адресу: <адрес>. Деньги, предусмотренные по договору купли-продажи в сумме 690 (шестьсот девяносто) рублей были внесены полностью в кассу колхоза имени Жданова, о чем выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ гожа.
 
    В настоящее время, ? часть дома считается квартирой, которой присвоен почтовый адрес: <адрес>, согласно спрвки № 413, выданной Администрацией Минеевского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области, от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Колхоз имени Жданова прекратил свою деятельность и в настоящее время не существует. Правопреемником является колхоз «Минеевский».
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу совершать сделки и распоряжаться иным образом жилым помещением. Истец Федотова Т.А. хочет оформить право собственности на данное жилое помещение с целью послудующего пользования, владения и распоряжения жильем по своему усмотрению.
 
    В связи с этим Федотова Т.А. просит в судебном порядке:
 
    признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного колхозом имени Жданова и Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ, действительным;
 
    признать за Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-003, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру;
 
    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выдать ФИО1 соответствующие правоустанавливающие документы.
 
    Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
        Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования Федотовой Т.А. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик колхоз «Минеевский» с иском Фетовой Т.А. согласен и претензий в отношении данной квартиры не имеет. Требование истца обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выдать Фетовой Т.А.. соответствующие правоустанавливающие документы не подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного колхозом имени Жданова и Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ, действительным;
 
    Признать за Федотовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-003, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв. м..
 
    В остальной части иска Федотовой Т.А. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
 
Судья