Дата принятия: 15 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Злотниковой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдаковой Е.П. к Балдакову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Обратившись в суд с указанным иском в интересах Балдаковой Е.П., ее представитель Киселев В.А. сослался на то, что в 1999 г. Балдакову В.Н. был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи Балдакова В.Н. в ордере были указаны его ... Балдакова Е.П., дочь *** и сын *** Брак между Балдаковой Е.П. и Балдаковым В.Н. был расторгнут в *** однако после развода истец продолжала проживать в спорном жилом помещении. В 2009 г. истец вместе с детьми была вынуждена выехать из квартиры, так как Балдаков В.Н. злоупотреблял спиртным, скандалил, угрожал физической расправой. После выезда Балдаковой из данной квартиры Балдаков сдавал квартиру в наем, а сам проживал по другому адресу. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 20 января 2011 г. Балдакова Е.П. и ее *** были вселены в спорную квартиру, и с момента исполнения указанного судебного решения истец постоянно проживает по указанному адресу. Ответчик же в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире нет его личных вещей. Поэтому просил признать Балдакова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Балдакова Е.П. и ее представитель Киселев В.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этому суду пояснили, что из спорной квартиры Балдаков добровольно выехал в 2009 г., каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, однако на протяжении пяти лет ответчиком не предпринималось никаких попыток ни ко вселению, ни к исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения.
Ответчик Балдаков В.Н. исковые требования Балдаковой Е.П. не признал и суду пояснил, что из спорной квартиры ему пришлось выехать, так как ... Балдакова В.Н. и сын *** вынуждали его съехать, угрожали ему. В течение пяти лет он действительно не предпринимал попыток вселиться, так как опасался расправы со стороны своего сына, неоднократно судимого. В расходах по оплате коммунальных платежей не участвовал, так как не имел денежных средств. В настоящее время он не имеет собственного жилья, вынужден скитаться по чужим людям.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Гармаева Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ***, ***, ***, Серых Г.В., ***, изучив
письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 19 февраля 2009 г. между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и Балдаковым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны ... Балдакова Е.П., сын ***, дочь *** зять ***, внучка ***
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании данной нормы закона наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В ходе судебного разбирательства также установлено, ответчик Балдаков В.Н. добровольно выехал из указанного жилого помещения и не проживает в нем с 2009 года, то есть в течение пяти лет, не исполняя установленные законом обязанности нанимателя жилого помещения по обеспечению его сохранности и поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольный и постоянный характер его выезда из квартиры, отсутствие доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, неисполнение им прав и обязанностей по договору социального найма, иск Балдаковой Е.П. о признании Балдакова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением Балдаковым в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Балдаковой Е.П. удовлетворить.
Признать Балдакова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 20 октября 2014 г.
Судья З.В.Гурман
