Решение от 15 октября 2014 года

дело № 2-908/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новопавловск                             15 октября 2014 года
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Андреева А.Н.,
 
    при секретаре Калининой Е.А.,
 
    с участием истицы Шепель М.В., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Шепель В.В., представителя ответчика ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» Нуралиевой Т.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шепель М.В., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Шепель В.В., к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» и Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица Шепель М.В., действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Шепель В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» и Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м..
 
    Истица Шепель М.В., действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Шепель В.В., поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Из искового заявления истицы Шепель М.В. с 2009 года она была вселена со своей несовершеннолетней дочерью Шепель В.В. в общежитие № по <адрес>, в комнату № 18-19. В данной квартире они проживают на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между нею и ГУП СК ЖКХ Кировского района ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящее время дом, в котором они проживают, не имеет статуса общежития. Их семья желает воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке осуществить данную приватизацию не представляется возможным.
 
    Она вместе с дочерью вселены в квартиру, зарегистрированы в ней и проживают на законном основании. В данной квартире они проживают постоянно, открыто, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, производят необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, других жилых помещений не имеют, ранее свое право на приватизацию не реализовывали.
 
    На основании изложенного, просили признать за ними, Шепель М.В. и Шепель В.В., право на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес>, а также признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в порядке приватизации за ними, Шепель М.В. и Шепель В.В., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м..
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление министр Газаров А.А. просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на основании норм действующего законодательства.
 
    В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным и рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края.
 
    Представитель ответчика ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района» Нуралиева Т.В. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время по адресу: <адрес> фактически имеется многоквартирный жилой дом, ранее значившийся как общежитие. По поводу заявленных истцом требований не возражала.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения.
 
    Правовой статус здания, расположенного по адресу:<адрес>, определен судом из следующих документов.
 
    Решением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по <адрес> передано с баланса Новопавловской городской администрации на баланс многоотраслевому производственному объединению коммунального хозяйства <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно Выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ за № 6059/04, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> числится как государственное имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района». Данное общежитие, в числе прочего, принято в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с Постановлением Губернатора СК от ДД.ММ.ГГГГ № и внесено в реестр в соответствии с постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ № 228-п «Об организации учета и ведения реестра государственного имущества СК».
 
    Согласно распоряжения Министерства имущественных отношений<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в перечень учета объектов, находящихся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП СК «ЖКХ <адрес>» внесены изменения по объекту недвижимости: вместо «общежитие», расположенное по <адрес>, - значится «многоквартирный жилой дом».В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (общежития), составленного Новопавловским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» по адресу <адрес> имеется <адрес>.
 
    Таким образом, из указанных письменных доказательств судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Шепель М.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района». Согласно пункта 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её дочь: Шепель В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Факт проживания и регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> подтверждается карточками регистрации, выданными отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Кировском районе, а также паспортными данными Шепель М.В. и Шепель В.В..
 
    Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. От 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, в котором проживают Шепель М.В. и Шепель В.В. является квартирой в многоквартирном доме. Данная квартира предоставлена Шепель М.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, учитывая, что Шепель М.В. и Шепель В.В. ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается справками ГУП Ставропольского края «ЖКХ Кировского района» за исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) в порядке приватизации, на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 164 ч.1, 217 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шепель М.В., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Шепель В.В., к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» и Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
 
    Признать за Шепель М.В. и Шепель В.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    Признать в порядке приватизации за Шепель М.В. и Шепель В.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья                             А.Н. Андреев