Дата принятия: 15 октября 2014г.
К делу № 2-607/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «15» октября 2014 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гогиашвили Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмыкова А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Гулиеву Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи с объектами недвижимости от 29.09.2011 года, его несовершеннолетний сын ФИО2, стал собственником земельного участка с находящемся на нем жилым домом, расположенный по адресу:<адрес>. В апреле 2014 года сестра истца ФИО8 обратилась с просьбой разрешить зарегистрировать ее знакомому Гулиеву Г.Б., постоянное место жительство в указанном выше домовладении, пояснив, что, регистрация ему необходима для получения загранпаспорта. С согласия ФИО2, ответчик зарегистрировал свое место жительство в данном домовладении. Несмотря на имеющуюся у ответчика в доме ФИО2, регистрацию, вышеуказанный дом не является его постоянным местом жительства; Гулиев Г.Б., никогда в него не вселялся, не проживал и не проживает в нем, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется, никаких договорных, либо иных обязательств в отношении принадлежащего ФИО2, дома перед ответчиком не имеется, из чего следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, в ст. Новощербиновской. Истец просил суд признать Гулиева Г.Б.о. утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по <адрес>
Истец Колмыков А.В. действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Гулиев Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гогиашвили Г.Л. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.
Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что он приходится племянником Колмыкову А.В. и двоюродным братом несовершеннолетнего ФИО2 Истец и его законный представитель проживают в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 В данном домовладении проживает мать Колмыкова А.В., ответчик в доме не живет, никогда в него не вселялся, посторонних вещей в доме не имеется.
Выслушав истца и его законного представителя, представителя ответчика – адвоката Гогиашвили Г.Л., свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 29.09.2011 года, продавец ФИО10 продала, а ФИО2 купил земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу:<адрес>. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан проживающих в городе, станице, поселке, хуторе с отметкой ОУФМС России по Краснодарскому краю следует, что Гулиев Г.Б.о. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Согласно адресной справки на Гулиева Г.Б. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободны и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания или место жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также иных обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сделать вывод о необходимости сохранения судом права пользования Гулиева Г.Б.о. спорным помещением на какой-либо срок, суду не представлено.
Принимая во внимание, что Гулиев Г.Б.о. не является членом семьи собственника жилого дома, доказательств наличия соглашения с собственником спорного жилого помещения о пользовании таким помещением суду не представил, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением в жилом <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колмыкова А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Гулиеву Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Гулиева Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: Р.Н. Гардер
