Дата принятия: 15 октября 2014г.
подлинник
Дело № 2-1797/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года город Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Игнашиной Т.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению иску Кушниковой А. Р. к Загретдинову А. Р. о выделе в натуре жилого помещения и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Кушникова А.Р обратилась в суд с иском к Загретдинову А.Р и после уточнения исковых требований просит:
Выделить Кушниковой А.Р в натуре согласно проведенной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ жилую площадь, закрепленную за собственником № согласно варианту №: <адрес>, состоящую из помещений № (1-й этаж), № полезной площадью <данные изъяты>, что соответствует идеальной ? доле.
Выделить в пользу Кушниковой А.Р земельный участок общей площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями под литерами <данные изъяты>, согласно заключению эксперта.
Выделить ответчику квартиру №, согласно варианту раздела №, состоящую из помещений №№ № (1 этаж) и № (2 этаж), полезной площадью <данные изъяты>, что соответствует идеальной ? доле.
Выделить ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями под литерами <данные изъяты>.
Взыскать с ответчика <данные изъяты> – отклонение от стоимости ? доли площади жилого помещения. Оплату судебных издержек по госпошлине и строительной экспертизе отнести на истца.
В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, и расположенная на нем квартира №. В силу того, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, истец вынуждена проживать по другому адресу.
В судебном заседании истец Кушникова А.Р исковые требования поддержала.
Ответчик Загретдинов А.Р иск признал, о чем представил суду заявление. Возражал против взыскания с него компенсации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что Кушникова А.Р и Загретдинов А.Р являются сособственниками каждый 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и расположенной на нем квартиры, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.47, 48, 49, 50). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.
По ходатайству истца по делу назначалась строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы».
На рассмотрение суда экспертом представлены 2 варианта раздела жилого дома.
Стороны выбрали первый вариант раздела дома и земельного участка. Согласно первому варианту раздела в пользование первого собственника ? доли предлагается выделить квартиру №, состоящую из помещений №№ № (1 этаж) и №№ № (2 этаж). Полезная площадь составляет <данные изъяты>, что соответствует идеальной доле.
В пользование второго собственника ? доли предлагается выделить <адрес>, состоящую из помещений № (1 этаж), №№ № (2 этаж). Полезная площадь составляет <данные изъяты>, что соответствует идеальной доле, приходящейся на ? долю.
На долю собственника квартира № приходится <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше суммы, приходящейся на ? доли, из расчета <данные изъяты>.
Согласно варианту землепользования № в совместное пользование собственников предлагается выделить земельный участок площадью <данные изъяты>. Тогда площадь, приходящаяся на каждого из собственников будет составлять <данные изъяты>.
В пользование собственника 1 предлагается выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями под литерами «<данные изъяты>».
В пользование собственника 2 предлагается выделить земельный участок площадью <данные изъяты>, с расположенными на нем строениями под лит. «<данные изъяты>» (л.д.106-133).
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска Загретдиновым А.Р, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кушниковой А. Р. к Загретдинову А. Р. о выделе в натуре жилого помещения и земельного участка удовлетворить.
Выделить в собственность Загретдинова А. Р. <адрес> по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, состоящую из помещений №№ № (1 этаж) и №№ № (2 этаж), полезной площадью <данные изъяты>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность Загретдинова А. Р. земельный участок общей площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями под лит. «Г<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность Кушниковой А. Р. <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, состоящую из помещений № (1 этаж), №№ № (2 этаж), полезной площадью <данные изъяты>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность Кушниковой А. Р. земельный участок площадью <данные изъяты>, с расположенными на нем строениями под лит. «<данные изъяты>», часть лит. «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Кушниковой А. Р. денежную компенсацию в пользу Загретдинова А. Р. в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Сибатова
