Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 02-1023/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.
с участием представителя истца Николаевой О.Л., представителя ответчика Панова Б.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлютова РФ к Карепановой ИВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мавлютов Р.Ф. через своего представителя Николаеву О.Н. обратился в суд с иском к Карепановой И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит в настоящее время на праве собственности истцу, приобретена по договору купли-продажи, право зарегистрировано в установленном порядке. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Однако до настоящего времени она остается зарегистрированной в этой квартире, чем нарушаются права истца - собственника данного жилого помещения.
В судебном заседании истец лично участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Его представитель Николаева О.Л., действующая на основании доверенности (л.д.11), в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что ранее ответчик была собственницей спорной квартиры, поэтому была в ней зарегистрирована. Затем в начале 2014 года она продала данную квартиру ей, выехала из нее, полностью освободив, пообещала выписаться. Через некоторое время Николаева О.Л. продала данную квартиру истцу, который в нее заселился и живет сейчас со своей семьей. Получив домовую книгу, истец узнал, что ответчик так и не снялась с регистрационного учета. Где она сейчас находится, им не известно.
Ответчик в судебном заседании участия не приняла, местонахождение ее не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Панов Б.П. в судебном заседании иск не признал, сославшись на то, что не знает позицию своего доверителя.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственностью Мавлютова РФ (истца), приобретена у Н.й, которой в свою очередь она была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Право собственности Мавлютова Р.Ф. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 3 апреля 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно домовой книге и справке администрации Луговского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства наряду с истцом и ответчик Карепанова И.В. (л.д.8-10,13).
Из пояснений представителя истца следует, что Карепанова И.В. в указанной квартире с января 2014 г. не проживает, выехала в связи с продажей, сменой места жительства, ее вещей в квартире не осталось.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право
владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, нахо-дящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца, собственника спорной квартиры, в настоящее время не является, доказательств этого суду не представлено, в спорной квартире она не проживает, она не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, доказательств этого суду не представлено.
Понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты гос. пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мавлютова РФ удовлетворить.
Признать Карепанову ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Карепановой ИВ с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
Взыскать с Карепановой ИВ в пользу Мавлютова РФ 200 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
