Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело №2-319/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года
Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Е.А. Колотушкиной
с участие прокурора А.В. Григоренко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Поварницына Д,Д. к Алаеву О.А., Клейменову И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Поварницын Д.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Алаеву О.А., Клейменову И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обосновании искового заявления ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Поварницын Д.д. приобрел по договору купли-продажи у Клейменова И.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Алаев О.А. и Клейменов И.А., которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Фактически ответчики из квартиры выехали, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, где проживают ему неизвестно. Ответчики родственниками истцу не приходятся. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения по пользованию имуществом, владению и распоряжению имуществом. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит вселению по требованию собственника на основании решения суда. Просил выселить Клейменова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС г.Карабаша снять с регистрационного учета Клейменова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как утратившего право пользования данным жилым помещением.
Выселить Алаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС г.Карабаша снять с регистрационного учета Алаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как утратившего право пользования данным жилым помещением.
Истец Поварницын Д.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Аниськина И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанном в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Алаев О.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки и искового заявления с приложенными документами, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Ответчик Клейменов И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, считает их обоснованными, заявления приобщены к материалам дела.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиками судом принято.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Поварницыну Д.Д. принадлежит на праве собственности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> ( л.д.6). Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). В указанной квартире зарегистрированы Алаев О.А. и Клейменов И.А., ответчики по делу.
Ответчики Алаев О.А. и Клейменов И.А. членами семьи собственника Поварницына Д.Д. не являются.
В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании квартира является собственностью истца на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики до настоящего времени не выписались из квартиры, что подтверждается справкой ООО «Коммунальщик-М» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).
Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования жилым спорным помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить им пользоваться. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.
С регистрационного учета Алаев О.А. и Клейменов И.А. могут быть сняты на основании вступившего в законную силу решения суда- по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поварницына Д.Д. к Алаеву О.А., Клейменову И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Клейменова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС <адрес> снять с регистрационного учета Клейменова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Алаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС г.Карабаша снять с регистрационного учета Алаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Карабашский городской суд.
Председательствующий:
