Решение от 15 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Жердевка Тамбовской области 15 октября 2014 г.
 
    Жердевский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Кобозева Е.В.,
 
    при секретаре Кондауровой О.М.,
 
    с участием представителя истца Лобасова А.А. по доверенности Кашириной Любови Анатольевны,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобасова Александра Андреевича к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лобасов А.А. обратился в суд с данным иском к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ. колхоз <данные изъяты> предоставил ему служебную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил эту квартиру у колхоза <данные изъяты> но договор купли-продажи по неосведомленности не зарегистрировал в органах БТИ, а зарегистрировал в сельском совете, что не имеет никакой законной силы. Так же в этом договоре купли-продажи колхоз указал 1/2 часть домовладения, но во многих других документах, в том числе и по прописке фактически указано: <адрес>. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Лобасов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.24). В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.
 
    В судебном заседании интересы истца Лобасова А.А. по доверенности (л.д.7) представляет Каширина Л.А., которая поддерживает исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просит суд удовлетворить их в полном объёме, признать за Лобасовым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, поступило заявление главы Пичаевского сельсовета Жердевского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, с заявленными исковыми требованиями согласны (л.д.22).
 
    Третье лицо Клемешов Ю.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.18).
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района и третьего лица Клемешова Ю.В.
 
    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Материалами дела установлено, что Лобасов А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза <данные изъяты> в собственность 1/2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес>. Лобасов А.А. до подписания договора уплатил продавцу <данные изъяты> руб. (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту от 14.10.2014г. (л.д.25-26), квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Истцу Лобасову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
 
    Как установлено в судебном заседании, Лобасов А.А. по договору купли-продажи купил у колхоза <данные изъяты> Жердевского района 1/2 часть жилого дома, расположенного в <адрес>. Колхоз <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности. Кроме того, в настоящее время согласно кадастровому паспорту купленная истцом часть жилого дома является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Ответчик администрация Пичаевского сельсовета Жердевского района против удовлетворения иска не возражает.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Лобасова А.А. о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, СУД
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Лобасовым Александром Андреевичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.
 
Председательствующий Е.В.Кобозев