Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-625/2014
Решение
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 год г.Красный Кут
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю.,
с участием прокурора Краснокутского района Лекомцева К.П.,
истцов Колоницкой Н.П., Колоницкого О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А.,
представителя ответчика Лузановской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление заместителя прокурора Краснокутского района Саратовской области в защиту интересов Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А. к Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
прокурор Краснокутского района обратился в суд в защиту интересов Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С., просит обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С. на семью из 3 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Колоницкой Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также прокурор обратился в суд в защиту интересов Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А., просит обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А. на семью из 2 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Шушуновой Е.П., Гавриловым И.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело № по исковому заявлению заместителя прокурора Краснокутского района Саратовской области в защиту интересов Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С. к Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и гражданское дело № по исковому заявлению заместителя прокурора Краснокутского района Саратовской области в защиту интересов Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А. к Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма объединено в одно производство с присвоением делу номера №. Свои требования истцы мотивируют тем, что Колоницкая Н.П., Колоницкий Д.С., Колоницкий О.С. проживают по адресу: <адрес>, Шушунова Е.П., Гаврилов И.А. проживают по адресу: <адрес> В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Колоницкая Н.П. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее сыновья – Колоницкого Д.С. и Колоницкого О.С.. Шушунова Е.П., Гаврилов И.А. проживают по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Шушунова Е.П. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын – Гаврилова И.А.. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилой <адрес> признан непригодным для проживания. Таким образом, жилой <адрес> до настоящего времени не расселен, перспективы отселения из указанного дома Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А. не известны. В тоже время, состояние жилого дома создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Колоницкая Н.П., Колоницкий Д.С., Колоницкий О.С., Шушунова Е.П., Гаврилов И.А. жильем по договору социального найма не обеспечена. В результате бездействия администрации не обеспечено право Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А. на жилище в муниципальном жилом фонде.
В судебном заседании прокурор Краснокутского района Лекомцев К.П. и Колоницкая Н.П., Колоницкий О.С., Шушунова Е.П., Гаврилов И.А поддержали исковые требования и просят их удовлетворить, просят предоставить Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Лузановская И.С. не возражает против исковых требований.
В судебное заседание Колоницкий Д.С. не явился, хотя был извещен надлежащем образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
На основании ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокутского района Колоницкой Н.П. с семьей, состоящей из 3 человек предоставлено право на занятие <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 32).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Колоницкой Н.П. предоставлено жилое помещение, а именно: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Колоницкого Д.С. – сын, Колоницкого О.С. - сын (л.д. 17-21).
В соответствии с карточками прописки (л.д. 33, 35,36) в <адрес> проживают Колоницкая Н.П., Колоницкий Д.С., Колоницкий О.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокутского района Шушуновой Е.П. с семьей, состоящей из 2 человек предоставлено право на занятие <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 84).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Шушуновой Е.П. предоставлено жилое помещение, а именно: однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Гаврилова И.А. - сын (л.д. 70-74).
В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты>, в связи с перерасчетом нумераций и объединением жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно технических паспортов квартира, расположенная по адресу: ФИО10 <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат и кухни (л.д. 26-29), квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 85-88),
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию г. Красный Кут Саратовской области Краснокутской городской администрации (л.д. 100).
Согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет 72% износа и является ветхим, непригодным для проживания (л.д. 11-12).
На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует к жилому помещению и непригоден для проживания (л.д. 13-14).
Согласно распоряжения Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что Колоницкая Н.П., Колоницкий Д.С., Колоницкий О.С.., Шушунова Е.П., Гаврилов И.А. другого жилья не имеют, что подтверждается справками <данные изъяты> (л.д. 53, 100) сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 49-52, 98-99).
В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживают Колоницкая Н.П., Колоницкий Д.С., Колоницкий О.С., Шушунова Е.П., Гаврилов И.А. признан в установленном порядке непригодным для проживания, другого жилья у Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С.., Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А. не имеется. До настоящего времени Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А. не предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
С учетом приведенных выше норм и установленных в судебном заседании обстоятельств жилое помещение Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., должно быть благоустроенным применительно к <адрес>, находится в черте города, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, т.е. иметь общую площадь не менее <данные изъяты> кв.м, состоять из 2-х жилых комнат; жилое помещение Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А., должно быть благоустроенным применительно к <адрес>, находится в черте города, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, т.е. иметь общую площадь не менее <данные изъяты> кв.м
Согласно решений Муниципального образования города Красный Кут Саратовской области Краснокутского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Краснокутский городской совет депутатов и Краснокутская городская администрация ликвидированы, правопреемником является администрация Краснокутского муниципального района (л.д. 6-9).
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования об обязанности администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, состоящее из 2-х жилых комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С., благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Колоницкой Н.П., Колоницким Д.С., Колоницким О.С., на жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворить. Исковые требования об обязанности администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А., благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Шушуновой Е.П., Гавриловым И.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, удовлетворить.
На основании выводов судебного разбирательства, статей 2, 57,85,87,89 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Колоницкой Н.П., Колоницкого Д.С., Колоницкого О.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
После фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Колоницкой Н.П., Колоницкому Д.С., Колоницкому О.С. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Колоницкой Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Шушуновой Е.П., Гаврилова И.А., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
После фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Шушуновой Е.П., Гаврилову И.А. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Шушуновой Е.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца.
Судья .
.
.
