Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-630/2014
Решение
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 год г.Красный Кут
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю.,
с участием прокурора Краснокутского района Лекомцева К.П.,
истца Требунцовой Е.В.,
представителя ответчика Лузановской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление заместителя прокурора Краснокутского района Саратовской области в защиту интересов Требунцовой Е.В. к Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
прокурор Краснокутского района обратился в суд в защиту интересов Требунцовой Е.В., просит обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить Требунцовой Е.В. жилое помещение по договору социального найма в черте г. <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Требунцовой Е.В. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Требунцовой Е.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Требунцова Е.В. проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>, состоящей из комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Требунцовой Е.В.. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселен. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилой ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. Таким образом, жилой <адрес> до настоящего времени не расселен, перспективы отселения из указанного дома Требунцовой Е.В. не известны. В тоже время, состояние жилого дома создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Требунцова Е.В. жильем по договору социального найма не обеспечена. В результате бездействия администрации не обеспечено право Требунцовой Е.В. на жилище в муниципальном жилом фонде.
В судебном заседании прокурор Краснокутского района Лекомцев К.П. и Требунцова Е.В. поддержали исковые требования и просят их удовлетворить, просят предоставить Требунцовой Е.В. вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Лузановская И.С. не возражает против исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
На основании ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокутского района ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек предоставлено право на занятие <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 43) ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия Требунцова.
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Требунцовой Е.В. предоставлено жилое помещение, а именно: однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение никто, кроме Требунцовой Е.В. не вселились (л.д. 17-21).
В соответствии с карточкой прописки (л.д. 26) в <адрес> проживает Требунцова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию г. Красный Кут Саратовской области Краснокутской городской администрации (л.д. 41).
Согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет 72% износа и является ветхим, непригодным для проживания (л.д. 11-12).
На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует к жилому помещению и непригоден для проживания (л.д. 13-14).
Согласно распоряжения Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что Требунцова Е.В. другого жилья не имеет, что подтверждается справкой Краснокутского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» (л.д. 42), сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 39).
Согласно технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28-29).
В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает Требунцова Е.В., признан в установленном порядке непригодным для проживания, другого жилья у Требунцовой Е.В. не имеется. До настоящего времени Требунцовой Е.В. не предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
С учетом приведенных выше норм и установленных в судебном заседании обстоятельств жилое помещение Требунцовой Е.В. должно быть благоустроенным применительно к <адрес>, находится в черте города, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, т.е. иметь общую площадь не менее <данные изъяты> кв.м.
Согласно решений Муниципального образования города Красный Кут Саратовской области Краснокутского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Краснокутский городской совет депутатов и Краснокутская городская администрация ликвидированы, правопреемником является администрация Краснокутского муниципального района (л.д. 7-8).
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования об обязанности администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Требунцовой Е.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., после фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Требунцовой Е.В. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Требунцовой Е.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, удовлетворить.
На основании выводов судебного разбирательства, статей 2, 57,85,87,89 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставить вне очереди Требунцовой Е.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
После фактического предоставления администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области по договору социального найма Требунцовой Е.В. благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, прекратить договор социального найма с Требунцовой Е.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца.
Судья (.
.
.
