Дата принятия: 15 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козорез З.А., Котикова А.Д., Волошина С.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Козорез З.А., Котиков А. Д., Волошин С.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании Козорез З.А., Котиков А. Д., законный представитель Волошина С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - опекун Кальченко В.Н. - поддержали свои исковые требования и показали, что 1/2 жилого дома <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи доли жилого дома с земельным участком на праве собственности принадлежит Козорез З.А., а 1/2 указанного жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком - Котикову А.Д. и Волошину С.В. (по 1/4 в праве каждому).
Для улучшения жилищных условий Козорез З.А. произвела реконструкцию и перепланировку принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома, а именно: в ДД.ММ.ГГГГ возвела пристрой, произвела демонтаж отопительной печи и возвела не несущие деревянные перегородки, что привело к изменению технико-экономических показателей принадлежащего ей домовладения: общая площадь стала составлять 50,2 кв. метров, жилая площадь - 32,8 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно-конструкторская мастерская №2» произведенные работы не создали угрозы жизни и здоровью граждан при их проживании в реконструированном домовладении, при его эксплуатации обеспечена безопасность, как перепланированной части строения, так и домовладения в целом. После произведенных работ общая площадь жилого <адрес> составляет 75,3 кв. метров, жилая площадь - 45 кв. метров, поэтому возникла необходимость пересмотреть доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности. Для решения данного вопроса в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было предложено обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии. Согласно техническому заключению на определение долей в жилом доме
от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиала ГУП <адрес> «Центр
технической инвентаризации» 1/2 доля жилого дома, принадлежащая
Козорез З.А., после реконструкции фактически составляет 67/100 долей, 1/2 доля дома, принадлежащая Котикову А.Д, Волошину С.В. составляет 33/100 (по 33/200 долей каждому). Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой <адрес> в указанных долях.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> - по доверенности Уразметов Р.Р. направил в судебное заседание отзыв, в котором указал, что исковые требования Козорез З.А, Котикова А.Д., Волошина С.В., действующего в лице его представителя - опекуна Кальченко В.Н., подлежат удовлетворению, так как произведенная реконструкция жилого дома допускает его безопасную эксплуатацию.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление не представило.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 жилого дома <адрес> площадью 50,50 кв. метров, жилой площадью - 24,7 кв.м.является Козорез З.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/2 доли жилого <адрес>являются Котиков А. Д., Волошин С.В., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной Козорез З.А. реконструкции принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, а именно - возведения в ДД.ММ.ГГГГ пристроя общей площадью 26,4 кв. метров, демонтажа отопительной печи и возведения не несущих деревянных перегородок, изменились технико-экономические показатели жилого дома.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно-конструкторская мастерская №2» произведенные работы по возведению пристроя и перепланировке помещений 1/2 части жилого дома не затронули основные характеристики надежности и безопасности несущих конструкций жилого дома, не создали угрозы жизни и здоровью граждан при их проживании в реконструированном домовладении, при его эксплуатации обеспечена общая устойчивость и безопасность несущих конструкций как пристроя, так и домовладения в целом.
В соответствии с техническим паспортом <адрес> филиала ГУП СО ЦТИ на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 75,3 кв. метров, жилая - 45 кв. метров. Возникла необходимость пересмотреть доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности. Согласно техническому заключению на определение долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиала ГУП <адрес> «Центр
технической инвентаризации» 1/2 доля жилого дома, принадлежащая
Козорез З.А., после реконструкции фактически составляет 67/100 долей, 1/2 доля дома, принадлежащая Котикову А.Д, Волошину С.В. составляет 33/100 (по 33/200 долей каждому).
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание мнение ответчика, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Козорез З.А., Котикова А.Д., Волошина С.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, - удовлетворить.
Признать за Козорез З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии: общей площадью 75,3 кв. метра, жилой площадью 45 кв. метров, расположенный по <адрес>.
Признать за Котиковым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Волошиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии: общей площадью 75,3 кв. метра, жилой площадью 45 кв. метров, расположенный по <адрес>, по 33/200 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
