Решение от 15 октября 2014 года

    Дело № 2-1610 Решение не вступило в законную силу
 
    15 октября 2014 года город Архангельск
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Покатиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Цветковой Е.Ю. к Кузнецовой Л.А. о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Цветкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.А. о взыскании задолженности по договору найма за период с *** года *** года в виде платы за жилое помещение в размере *** руб., платы за потребленную электроэнергию в сумме *** руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере *** руб. В обоснование требований указала, что между сторонами *** был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик приняла во временное пользование комнату, расположенную по адресу: г.Архангельск, *** и обязалась производить оплату за наем в размере *** руб. и оплачивать потребленную электроэнергию. Указанная обязанность ответчиком не исполнена, за период с *** по *** за ней числится задолженность по оплате жилого помещения и расходов за электроэнергию.
 
    Цветкова Е.Ю., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель Ф. иск поддержала в полном объеме.
 
    Кузнецова Л.А. иск не признала, указав, что за период с *** по *** произвела оплате за наем комнаты в сумме *** руб. Полагала завышенной сумму расходов на оплату услуг представителя.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Судом установлено, что Цветковой Е.Ю. принадлежит на праве собственности *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: г.Архангельск, ***.
 
    *** года между Цветковой Е.Ю. и Кузнецовой Л.А. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилое помещение комнату, расположенную по адресу: г.Архангельск, ***.
 
    Срок найма жилого помещения определен с *** по ***.
 
    Ключи от тамбура и комнаты вышеуказанной квартиры были получены Кузнецовой Л.А., согласно подписи в приложении №*** к договору найма.
 
    Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.
 
    Согласно п.3.1 заключенного между сторонами договора найма от ***, наниматель обязалась ежемесячно производить плату за наем жилого помещения в сумме *** руб., а также дополнительно оплачивать электроэнергию по показаниям приборов учета.
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
 
    Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по оплате жилого помещения и электроэнергии Кузнецовой Л.А. не исполнялись.
 
    Так, Кузнецовой Л.А. было нарушено обязательство по оплате потребленной электроэнергии, по состоянию на *** имелась задолженность в размере *** руб., выставлен счет за электроэнергию за *** года на общую сумму *** руб., который был оплачен истцом, что подтверждается представленной квитанцией.
 
    Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору найма за период с *** по *** составляет *** руб., а также плата за потребленную электроэнергию в сумме *** руб.
 
    Между тем, Кузнецовой Л.А. за период с *** по *** была произведена плата за найм комнаты в сумме *** руб., что подтверждается подписью наймодателя в графике платежей, в связи с чем указанная сумма подлежит исключению из размера задолженности по договору найма жилого помещения.
 
    Таким образом, требование Цветковой Е.Ю. о взыскании с Кузнецовой Л.А. задолженности по договору найма за период с *** года по *** года является обоснованным и подлежит удовлетворению частично на сумму *** руб., из которых *** руб. - плата за жилое помещение за период с *** по ***, *** руб. – плата за потребленную электроэнергию за период с *** по ***.
 
    Цветкова Е.Ю. также просит взыскать с ответчика сумму понесенных расходов по оплате юридических услуг в размере *** руб.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Как следует из материалов дела, Цветковой Е.Ю. понесены расходы на оплату услуг представителя Ф. на основании заключенного с ней договора на оказание юридических услуг от ***, в сумме *** руб., что подтверждается представленным договором, платежной квитанцией.
 
    Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора о взыскании задолженности по договору нйма, не вызывающего особых затруднений, объем работы, проделанной представителем истца по подготовке процессуальных документов и участию в одном судебном заседании по делу, учитывая требования соразмерности и справедливости, а также наличие возражений со стороны ответчика по поводу завышенности размера суммы расходов, суд полагает необходимым взыскать с Кузнецовой Л.А. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., что является разумным пределом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере *** руб. (л.д.5).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Цветковой Е.Ю. к Кузнецовой Л.А. о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кузнецовой Л.А. в пользу Цветковой Е.Ю. задолженность по договору найма жилого помещения в размере *** коп., из которых *** руб. - плата за жилое помещение за период с *** года по *** года, *** руб. – плата за потребленную электроэнергию за период с *** года по *** года; расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., государственной пошлины в размере *** коп., всего – *** коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий     В.И. Андреюшков