Решение от 15 октября 2014 года

    Дело № 2- 735/14                                                                        .
 
                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 октября 2014 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области
 
    В составе председательствующего Семисаженовой Т.И.
 
    При секретаре Полыниной Е.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка
 
    Гражданское дело по иску Анохиной Т.В. к Кручинкиной Л.И. о согласовании выдела в счет земельных долей
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Анохина Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3, выданного нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО6 она является собственницей 3/932 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью . га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
 
    С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, ею заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ИП Черняевой В.С. В связи с необходимостью согласования проекта межевания в приложении в газете «Издательский дом «Пензенская правда» № опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка.
 
    От ответчика Кручинкиной Л.И. в лице представителя Мякоткина С.Ю. поступило возражение относительно размера и местоположения границ, выделяемого земельного участка, исходный земельный участок кадастровый номер №, поскольку ответчик якобы планировал и подготовил документы для выделения в счет земельной доли земельного участка из того же исходного участка в том же месте.
 
    Соглашения о согласовании местоположения границ земельного участка в добровольном порядке с ответчиком не достигнуто, ответчиком не было представлено подробного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка, а также не представлены документы, подтверждающие возражения.
 
    На основании п.15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просила признать необоснованными и снять возражения, поданные Кручинкиной Л.И. в лице представителя Мякоткина С.Ю. относительно выдела ей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в счет причитающихся ей 3/932 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>. Считать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованного земельного участка общей площадью 15 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с условным обозначением № относительно размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Анохина Т.В. не явилась. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Также в заявлении изложено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Кручинкина Л.И. и ее представитель по доверенности Мякоткин С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (Бессоновский отдел) в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не представлено.
 
    Представитель третьего лица - Администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда. Возражений на иск не поступило.
 
    Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От представителя администрации - М.А. Шишковой, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовавписьменныедоказательстваиоцениввсевсовокупности, судприходиткнижеследующему:
 
    В соответствии с п.п. 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
          При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего.
 
    Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Согласно ст.13 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим ФЗ.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли.
 
    В соответствии со ст.13.1 ФЗ N 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка, которые могут быть выделены в счет земельной доли. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
 
    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка рассматриваются в суде.
 
    По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.
 
    Из материалов дела видно, что истец Анохина Т.В. выбрала второй способ выделения земельного участка (при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков).
 
    В судебном заседании с достоверностью установлено, что Анохина Т.В. является собственником 3/932 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
 
    С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли на землях колхоза им. Кирова, истец обратился к кадастровому инженеру ИП Черняева В.С., которая подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).
 
    Из заключения кадастрового инженера В.С.Черняевой следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков из долевой собственности, опубликованное в приложении к газете «Издательский дом» «Пензенская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размере и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка от имени Мякоткина С.Ю., представляющего интересы Кручинкиной Л.И.. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
 
    Согласование местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка является лишь первым этапом процедуры выдела земельного участка. Далее должно последовать установление границ земельного участка в натуре, которое осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель. После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера земельному участку направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный участок.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего ФЗ, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
 
    Согласно п. 7 ч. 3 ст. 27 ФЗ этого же закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в порядке, установленном ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
 
    Анализ указанных норм позволяет суду сделать вывод о том, что оформленные в порядке, установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возражения Кручинкиной Л.И. являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка Анохиной Т.В., а потому заключение кадастрового инженера Черняевой о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующими закону.
 
    В связи с этим требования истца о снятии возражений ответчика являются правомерными.
 
    Как следует из представленных суду документов, возражения поступили от ответчика Кручинкиной Л.И. в лице ее представителя по доверенности Мякоткина С.Ю. Ответчик является совладельцем земельного участка с кадастровым номером №, возражает относительно размера и месторасположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, поскольку планировала и подготовила документы для выделения в счет земельной доли земельного участка из того же исходного земельного участка в том же месте. Право собственности ответчика на земельные доли в колхозе им.Кирова подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кручинкина Л.И. является собственником четырех паев по 1/ 392 долей каждый (л.д.8).
 
    В контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не приложено к возражениям и не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что им совершены определенные действия, связанные с выделением земельных участков в счет земельных долей, предусмотренные ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» как вообще, так и именно в том месте, где производится выдел доли истцом.
 
    По смыслу вышеприведенных норм Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании); вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка; вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок).
 
    Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих факт ущемления или нарушения его иных имущественных прав выделом истцу земельной доли в натуре.
 
    Земельный участок выделен истцу соответствующей площади. Как следует из возражений ответчика, работы по выделению земельных участков в счет земельных долей ответчиком не производились, а только планируется это сделать. Оснований, по каким причинам ответчик не согласен с размером и местоположением границ вновь образованного участка истца, возражения не содержат. В связи с чем суд признает данные возражения необоснованными. При этом судом установлено, что истцом соблюдена предусмотренная Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения процедура выдела земельного участка в счет своей земельной доли.
 
    Судом также проверен факт и установлено, что каких-либо решений об установлении иного порядка выдела земельных долей и определения места их расположения участниками общей долевой собственности не принималось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Анохиной Т.В. удовлетворить.
 
           Признать необоснованными и снять возражения, поданные Кручинкиной Л.И. в лице представителя Мякоткина С.Ю. относительно выдела ей земельного участка общей площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в счет причитающихся ей 3/932 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.
 
         Считать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованного земельного участка общей площадью 15 га, расположенного по адресу: <адрес> с условным обозначением № относительно размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                        Т.И. Семисаженова
 
    .