Решение от 15 октября 2014 года

Дело № 2-670/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Тара                                 15 октября 2014 года
 
    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., с участием истца Матросовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тара 15 октября 2014 года дело по иску Матросовой ВИ к Шишкиной ТА, Иванцовой НВ о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Шишкиной ТА, Иванцовой НВ о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Шишкиной Т.А. и Иванцовой Н.В. за <данные изъяты> рублей земельный участок и расположенный не нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. Фрунзе, <адрес>. Между ними была составлена расписка в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Деньги Шишкина и Иванцова от нее получили полностью, она рассчиталась за проданный дом и земельный участок. Домовладение принадлежало Ветошкиной ИФ на основании свидетельства о праве собственности от 21.05.1992г. Жилой дом принадлежал на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 15ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать ответчиков – Ветошкина И.Ф. после смерти матери ответчицы Шишкина Т.А., Иванцова Н.В. не вступили в наследство по закону на вышеуказанное домовладение в силу юридической неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ. Шишкина и Иванцова продали ей земельный участок с расположенным на нем жилым домом за <данные изъяты> руб. по расписке. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком как своим собственным. Она производит за свой счет расходы по содержанию домовладения, принимает меры по их сохранности, ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Просит суд признать за Матросовой ВИ право собственности на земельный участок площадью 2700 кв. м, кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 34,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании Матросова В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду дала аналогичные пояснения. Просила суд признать за Матросовой ВИ право собственности на земельный участок площадью 2700 кв. м, кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 34,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Ответчик Шишкина Т.А. в судебном заседании исковые требования Матросовой В.И. признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали ее матери Ветошкиной И.Ф. После смерти матери, она и ее сестра Иванцова в установленный законом срок подали заявление о принятии наследства и вступили в права наследования. Из-за финансовых трудностей не собрали необходимый пакет документов, подтверждающий право собственности Ветошкиной на дом и земельный участок, в связи с чем не получили свидетельство о праве на наследство на данный дом и земельный участок. Продали дом и земельный участок Матросовой В.И. без оформления каких-либо документов, деньги получили от нее полностью.
 
    Ответчик Иванцова Т.А. в судебном заседании исковые требования Матросовой В.И. признала в полном объеме о чем подала письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали ее матери Ветошкиной И.Ф. После смерти матери, она и ее сестра Шишкина в установленный законом срок подали заявление о принятии наследства и вступили в права наследования. Из-за финансовых трудностей не собрали необходимый пакет документов, подтверждающий право собственности Ветошкиной на дом и земельный участок, в связи с чем не получили свидетельство о праве на наследство на данный дом и земельный участок. Продали дом и земельный участок Матросовой В.И. без оформления каких-либо документов, деньги получили от нее полностью.
 
    Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Васильева Е.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте судебного разбирательства, представитель администрации Заливинского сельского поселения, в судебное заседание не явился, письменным заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения Тарского бюро технической инвентаризации от 30.01.1995г, жилое помещение по адресу: д<адрес>, <адрес> общей площадью 36,0 кв. м принадлежит на праве собственности Ветошкиной И.Ф. (л.д. 5)
 
    В соответствии с техническим паспортом собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> указана Ветошкина И.Ф.
 
    В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю (л.д.9) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12), установлено, что земельный участок, площадью 7200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Фрунзе, <адрес>, с кадастровым номером 55:27:080201:23, принадлежит на праве собственности Ветошкиной И.Ф.
 
    Согласно свидетельства о смерти Ветошкина И.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и самим принятием наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
        Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    Из материалов наследственного дела усматривается, что Шишкина Т.А., Иванцова Н.В., являющиеся дочерьми Ветошкиной И.Ф. в установленный законом срок приняли наследство после смерти Ветошкиной И.Ф. (л.д.17-29).
 
    Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что Шишкина Т.А., Иванцова Н.В. получили от Матросовой В.И. за продажу дома по адресу: <адрес>, д. <адрес> <данные изъяты> рублей (л.д.8).
 
    Согласно справки администрации Заливинского сельского поселения Тарского муниципального района, Матросова В.И. проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 01.05.2009г. (л.д.6)
 
    В соответствии с п.58, п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено в ходе судебного заседания истица приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие Ветошкиной И.Ф. у Шишкиной Т.А., Иванцовой Н.В., являющихся наследниками Ветошкиной И.Ф. без оформления письменного договора купли-продажи.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
 
    В силу ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    В соответствии с п.2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности за истицей на спорное жилое помещение является основанием для регистрации перехода права собственности. При заключении договора не была соблюдена требуемая по закону форма о государственной регистрации (ст. 131, ст. 151 ГК РФ). Решение суда о признании за истцом права собственности на дом и земельный участок является единственным способом защиты его прав.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчики иск признают, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 5402,9 рубля, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с Шишкиной Т.А. и Иванцовой Н.В., по 2701 рублю, 45 копеек с каждой.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Матросовой ВИ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Матросовой ВИ право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 55:27:080201:23 и жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (шестнадцать).
 
    Взыскать с Шишкиной ТА в пользу Матросовой ВИ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2701 (две тысячи семьсот один) рубль, 45копеек.
 
    Взыскать с Иванцовой НВ в пользу Матросовой ВИ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2701 (две тысячи семьсот один) рубль, 45копеек.
 
    Решение в течение одного месяца с момента его вынесения может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья                        Секретарь