Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-661/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 15 октября 2014 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности Сибиной Е.Г., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску Сибина ИГ к Администрации Пологрудовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сибин И.Г. обратился в суд с иском к Администрации Пологрудовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в ОАО «Пологрудовским ЛПХ» была передана в частное владение жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает в указанной квартире. Организация в настоящее время не существует. Земельный участок на котором расположена спорная квартира принадлежит Сибину И.Г. на праве собственности. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру не сохранилось. При устном обращении в администрацию Пологрудовского сельского поселения Тарского муниципального района омской области с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры ему было в этом отказано. Кроме того, на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы и данная квартира не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру, а также отсутствием собственника квартиры, он не может распоряжаться указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Просит суд признать право собственности за Сибиным ИГ на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сибин И.Г. не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Сибина Е.Г. суду пояснила, что исковые требования своего доверителя поддерживает по основания, указанным в иске, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Пологрудовского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Факт регистрации истца в <адрес> в <адрес> подтверждается справкой, выданной администрацией Екатерининского сельского поселения (л.д. 6) Данный факт подтверждается отметкой о регистрации истца в паспорте гражданина РФ (л.д.5).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре, кадастрового паспорта помещения (л.д. 67), технического паспорта жилого помещения, справки БТИ (л.д.13) следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Согласно справки администрации Пологрудовского сельского поселения жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес> собственности Администрации Пологрудовского сельского поселения не значится (л.д. 14).
Согласно справки ООО «Пологрудовский ЛПХ», квартира по адресу: <адрес> принадлежала организации ОАО «Пологрудовский ЛПХ» и находилась на балансе организации, в данный момент организация не работает, квартиры не переданы (л.д. 15).
Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, дом. 78, <адрес> зарегистрировано на истца (л.д.10).
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации.
Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была выделена истцу Пологрудовским ЛПХ, которое в настоящее время ликвидировано. Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, не известен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.
Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сибина ИГ к Администрации Пологрудовского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Сибиным ИГ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью: 36,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Судья :
