Решение от 15 октября 2014 года

Дело № 2-662/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Город Тара Омской области 15 октября 2014 года
 
        Тарский городской суд Омской области в составе судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., помощника прокурора Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 15 октября 2014 года дело по исковому заявлению Сорокиной СД к Сорокину ДЮ о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сорокина С.Д. обратилась в Тарский городской суд с исковым заявление к Сорокину Д.Ю. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 09.11.2012г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. тара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 26.11.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. С ноября 2012г. она временно разрешила пожить в ее доме по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> своему сыну – Сорокину ДЮ. Принимая во внимание их родственные отношения, договор найма жилого помещения они не заключали, срок проживания не оговаривали. Ответчик проживает в ее доме по настоящее время. За время проживания ответчик не оплачивает коммунальные платежи (вода, электроэнергия), обращаются с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, а также разрушение расположенных на территории домовладения хозяйственных построек. Текущего ремонта не производит, злоупотребляет спиртным. Она неоднократно требовала прекратить бесхозяйственное отношение е ее имуществу, однако результатов это не дало. В целях улучшения своих жилищных условий она решила продать дом, у нее есть покупатели. Однако они требуют, чтобы на момент заключения договора купли-продажи дома он был свободен от проживания, и в нем не было лиц, состоящих на регистрационном учете. С апреля 2014г. она предлагала освободить ответчику жилое помещение, однако он отказался это сделать. Просит суд признать утратившим право пользования и выселить Сорокина ДЮ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец Сорокина С.Д. поддержала заявленные исковые требования по основания, изложенным в иске. Просила суд признать утратившим право пользования и выселить Сорокина ДЮ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 200 рублей.
 
    В судебное заседание ответчик Сорокин Д.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.
 
    Выслушав стороны, помощника прокурора Иванову Н.В., полагавшую необходимым удовлетворить иск в полном объеме, суд приходит к следующему.
 
    <адрес> в <адрес>, является собственностью Сорокиной С.Д., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
 
    Из домовой книги следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец Сорокина С.Д. и ответчик Сорокина Д.Ю. (л.д.12-13). Из ответа на запрос УФМС России по <адрес> установлено, что ответчик Сорокин Д.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19)
 
    ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Данная правовая позиция разъяснена п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из объяснений истца следует, что ответчик приходится сыном истцу, оплату коммунальных услуг истец производит лично, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, с сыном сложились неприязненные отношения, ответчик нарушает права и законные интересы истца, нарушает его покой, распивает спиртные напитки, не несет с ним вместе ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением не представилось возможным. Судом установлено, что каких либо договоров и соглашений, дающих ответчику право пользования спорным жилым помещением, заключено не было.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик нарушает права, свободы и законные интересы собственника жилого помещения, истец в полной мере не может осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением вытекает из требования о выселении.
 
        В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение закреплено в п. 31 Правил снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства.
 
    В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сорокиной СД к Сорокину ДЮ удовлетворить.
 
    Признать Сорокина ДЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (сто сорок восемь).
 
    Выселить Сорокина ДЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (сто сорок восемь), без предоставления иного жилого помещения.
 
    Взыскать с Сорокина ДЮ в пользу Сорокиной СД государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья: