Решение от 15 октября 2014 года

Дата принятия: 15 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    дело № ***
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
        *** года. <адрес>.
 
        Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г.А. к Администрации *** муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Д.Г.А. обратился в суд с иском к Администрации *** муниципального района о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что он является собственником жилого дома № *** района, наследство получено после смерти отца Д.А.Г., который и построил указанный дом на отведенном для этих целей земельном участке. Указанный участок площадью *** кв.м стоит на кадастровом учете для ведения приусадебного хозяйства и числится за собственником Д.Г.А.. Ошибка фамилии, имени, отчества в первоначальных правоустанавливающих документах, не позволяют истцу оформить право собственности в ином порядке, кроме судебного. При изложенных обстоятельствах полагает, что за ним может быть признано право собственности на указанный земельный участок.
 
        В судебном заседании ФИО2 истца ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
        ФИО2 Администрации *** муниципального района в суд не явился, уведомлен о явке надлежащим образом, ранее представили заявление об отсутствии возражений.
 
        ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области в суд не явился, уведомлен о явке надлежащим образом.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение ФИО2 истца, свидетелей, приходит к следующему:
 
    ФИО5А. является собственником жилого дома № *** района (свидетельство о государственной регистрации права от *** года), наследство было получено после смерти отца Д.А.Г., который и построил указанный дом на отведенном для этих целей земельном участке. Согласно кадастрового паспорта земельный участок ***, расположенный по вышеуказанному адресу стоит на кадастровом учете на основании свидетельства на право собственности на землю от *** года № ***, собственником участка указан Д.Г.А., площадь участка составляет *** кв.м. Указанная ошибка фамилии, имени, отчества истца явилась основанием для обращения истца в суд для признания права собственности на земельный участок, поскольку исправить данную ошибку иным способом кроме судебного, невозможно. Согласно справки ГОАУ «М» от *** года, Д.Г.А. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с *** года по настоящее время, право собственности на данный земельный участок в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано. ФИО6Н. и П.Л.К. подтвердили обстоятельства, на которых ФИО2 истца основывал свои требования.
 
    В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя – собственника строений, это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст.35 ЗК РФ.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственностью. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона 137-ФЗ).
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО5А. право собственности на указанный земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Д.Г.А. удовлетворить.
 
        Признать за Д.Г.А. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Окуловский районный суд.
 
    Председательствующий: Трофимов С.Н.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать