Решение от 15 октября 2014 года

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1029/2014
    Дело №2-1029/14/25 уч.

 
 
    ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    15 октября 2014 года Мировой судья судебного участка №25 Дмитровского судебного района Московской области Российской Федерации Пушкина А.С. при секретаре Егоровой Л.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой <ФИО1> к Жежерун <ФИО2> о взыскании задолженности и определении порядка оплаты коммунальных услуг,  
 
 
установил:
 
 
                  Истица Орлова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Жежерун В.И. о взыскании задолженности и определении порядка оплаты коммунальных услуг,  ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры на основании договора купили -продажи по адресу: <АДРЕС>. В данной квартире зарегистрированы и проживают Жежерун В.И., Жежерун Н.Г., Жежерун О.В., Жежерун В.Е., Жежерун А.В. <ДАТА2> между бывшими собственниками квартиры Степаненко О.И. и Жежерун В.И., был заключен договор аренды квартиры. Согласно п.1.1 договора Жежерун В.И., вместе с семьей, приняли во временное владение и пользуются вышеуказанной квартирой с момента заключения договора в течении 30 месяцев. После покупки квартиры, к ней перешли все права и обязательства по договору аренды квартиры от <ДАТА3> Согласно п. 2.3. договора найма квартиры от <ДАТА4> эксплуатационные расходы и коммунальные платежи должны оплачиваться ответчиком. Однако ответчик не оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика понесенные ей расходы по оплате  коммунальных услуг за период с марта 2014 года по август 2014 года в размере 44588 руб., а также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1538 руб., а также просит определить порядок оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных платежей  за квартиру <НОМЕР> производить начисление платы за эксплуатационные расходы и коммунальные платежи на имя Жежерун В.И., подлежащие оплате, по договору найма квартиры.
 
                      В судебном заседании истица уточнила исковые требования просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 26498 руб. 90 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 994 руб. 97 коп.,  а также просит определить порядок оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных платежей  за квартиру <НОМЕР> производить начисление платы за эксплуатационные расходы и коммунальные платежи на имя Жежерун В.И., подлежащие оплате, по договору найма квартиры.
 
     Ответчик Жежерун В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми документами о направлении в его адрес судебных повесток, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.
 
    3-е лицо ООО «Единый расчетный центр» в суд не явился, представил заявление в котором, просит дело рассмотреть в отсутствии его представителя, а также согласно  представленному отзыву на исковое заявление, не возражают о взыскании денежных средств с Жежерун В.И. в пользу Орловой И.А.     
 
               Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению частично.
 
             В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> зарегистрировано пять  человек - ответчик Жежерун В.И., вместе с семьей (л.д.7,12). Истец является собственником указанной квартиры (л.д.6). Оплата квартиры и коммунальных услуг начисляется из расчета всех зарегистрированных на данной жилой площади лиц, в том числе и на несовершеннолетнего Жежерун В.Е., что следует из представленных истцом квитанций (л.д.13-17). Расходы по оплате коммунальных услуг несет в полном объеме истец по делу, что подтверждено истцом документально - квитанциями об оплате, в частности за период с марта 2014 года по август 2014 года в размере 44588 руб., включительно (л.д.13-18).
 
           Истец, заявляя данный иск, ссылается на то, что обязанность по оплате данных платежей она выполняет сама, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, тогда как согласно п.3.2.3 договора аренды от <ДАТА2> арендатор обязан своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги, а также принимать участие в расходах, связанных с содержанием объекта.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит), плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Из материалов дела следует, что Орлова И.А. как собственник жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>, возложенные на нее законом обязанности исполняет в полном объеме.
 
    У ответчика же в силу ст.678 ГК РФ и договора аренды возникла обязанность самостоятельно осуществлять коммунальные платежи, то есть производить оплату фактически оказанных услуг, в связи,  с чем в соответствии с положениями указанных норм и условиями договора аренды, с ответчика Жежерун В.И. надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по август 2014 года в размере 26498 руб. 90 коп..
 
         За указанный выше период времени истцом оплачено 26498 руб. 90 коп. (оплата за коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергия), которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения последнему расходов по оплате за коммунальные услуги. Суд, соглашается с расчетом, представленным истцом в дело (л.д.31).
 
      Суд в соответствии со ст. 98 ГКП РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 994 руб. 97 коп., исходя из размера удовлетворенных судом требований истца.
 
                 Требования истца об определении порядка оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных платежей за квартиру <НОМЕР> начисление платы за эксплуатационные расходы и коммунальные платежи на имя Жежерун В.И., подлежащие оплате, по договору аренды квартиры, суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку истец не лишен права в последующим обратиться в суд с иском о взыскании с Жежерун В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг.   
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-154 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Орловой И.А. удовлетворить частично. Взыскать с Жежерун <ФИО2> в пользу Орловой <ФИО1> в счет возмещениярасходов за коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию 26498 руб. 90 коп. (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь  рублей 90 коп.), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 994 руб. 97 коп. (девятьсот девяносто четыре рубля 97 коп.), а всего взыскать 27493 руб. 87 коп. (двадцать семь тысяч четыреста девяносто три руб. 87 коп.).  
 
    В остальной части иска Орловой И.А. - отказать.
 
           Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дмитровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления мировому судье судебного участка №25 Дмитровского судебного района Московской области об отмене решения.<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья