Решение от 15 октября 2014 года

    Дело № 2-960/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 октября 2014 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи Ламонова А.В.
 
    при секретаре Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Николаевой Г.В. к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Николаева Г.В. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
        Из искового заявления следует, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Д.М.И.. вышеуказанное домовладение, о чем ими была составлена расписка. Договор купли-продажи между ними заключен не был. В настоящее время Николаевой Г.В. стало известно, что Д.М.И.. умерла. При этом, она на протяжении более 15 лет проживает в указанном жилом помещении, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию.
 
        Данные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке в учреждении, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        В судебном заседании истица Николаева Г.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Представитель ответчика администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, но предоставил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и с указанием на то, что он признает заявленные истицей исковые требования.
 
        Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.
 
        Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Исходя из положений абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из представленной в судебное заседание расписки усматривается, что Николаева Г.В. передала Д.М.И.. <данные изъяты> в счет приобретенного у последней жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной этой же организацией, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, владельцем которого указана Николаева Г.В.. Однако, за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты>., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.
 
        В то же время, из пояснений истицы следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном выше жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.
 
        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч.В.М.. и М.О.П. также пояснили, что Николаева Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, сделала в нем капитальный ремонт. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данное домовладение за все время проживания Николаевой Г.В. в этом доме не было.
 
        Таким образом, Николаева Г.В., не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своим собственным в течение более 15 лет, содержала его в надлежащем порядке и состоянии.
 
        В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Пленум Верховного суда РФ №10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 2 в постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
        Анализируя представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что Николаева Г.В. открыто, непрерывно, добросовестно владела спорным имуществом более 15 лет, а потому имеются основания признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
 
        Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Николаевой Г.В. к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
 
        Признать за Николаевой Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение месяца.
 
        Председательствующий А.В. Ламонов