Дата принятия: 15 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселева К.И.
при секретаре: Терентьевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Г.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Володина Г.И. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя.
Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
Как следует из технического заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки: заделан пенобетонными блоками дверной проем в перегородке из пенобетонных блоков между кухней площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты>.; демонтированы перегородка из пенобетонных блоков с дверным проемом между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> и вместо установлен декоративный элемент длиной <данные изъяты> из пенобетонных блоков; перегородка из пенобетонных блоков между кухней площадью <данные изъяты> и жилой комнатой площадью <данные изъяты> в результате чего образовалась кухня-столовая площадью <данные изъяты> в результате вышеуказанной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в однокомнатную; демонтированы перегородка из бетонных блоков с дверным проемом между помещением туалета площадью <данные изъяты> (сантехническое оборудование не устанавливалось, квартира сдавалась с «черновой» отделкой) и коридором площадью <данные изъяты> «г»-образная перегородка из пенобетонных блоков между кладовой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> перегородка из пенобетонных блоков между санузлом площадью <данные изъяты> и кладовой площадью <данные изъяты> и часть перегородки из пенобетонных блоков с дверным проемом между указанным санузлом и коридором площадью <данные изъяты> (часть дверного проема в сохраняемой части перегородки заделана пенобетонными блоками); установлены дверной блок в дверном проеме в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором <данные изъяты> перегородка из пенобетонных блоков с прямоугольным проемом и дверным блоком и две перпендикулярные к ней перегородки из пенобетонных блоков в коридоре площадью <данные изъяты> и бывшей кладовой площадью <данные изъяты> в результате перепланировки площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> площадь санузла увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> образовано подсобное помещение площадью <данные изъяты> установлено сантехническое оборудование: ванна, душевая кабина, унитаз, раковина в санузле, мойка в кухне-столовой площадью <данные изъяты> вышеуказанное оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов зачеканены и заизолированы; пол в санузле выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции поля из слоя гидроизола; установлены отопительные приборы в холодном помещении одной из двух остекленных лоджий с подключением в систему индивидуального отопления квартиры, в результате чего по данным технической инвентаризации квартиры указанная лоджия поставлена на технический учет как подсобное помещение площадью <данные изъяты>
Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Судья К.И.Киселев
