Решение от 15 октября 2014 года

    Дело № 2-1225/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Николаевск-на-Амуре 15 октября 2014 года
 
    Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Квашина Н.Ф.
 
    при секретаре Сомовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Яхиной Валентине Николаевне, Яхину Максиму Вакифовичу о досрочном взыскании долга по кредиту,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ИП Яхиной В.Н. и Яхину М.В. о взыскании долга по кредиту, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице ДО №0106 Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» и ИП Яхиной В.Н. был заключен кредитный договор № в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ года. Кредит предоставлен предпринимателю для приобретения объекта недвижимости: функциональной фотографии по адресу: <адрес>. Выдача кредита производилась согласно п.3 Договора. Денежные средства были перечислены банком ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет предпринимателя № в Дополнительном офисе №0106 Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» в порядке, предусмотренном условиями договора. Обязанности, предусмотренные условиями договора, со стороны Банка исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Условиями договора определены обязанности ответчика по своевременному и полному погашению кредита согласно графика, определенного в приложении №2 к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ст.314 ГК РФ). Погашение кредита производится ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> последний платеж производится ДД.ММ.ГГГГ года. Уплата процентов, предусмотренных п.4 Договора должна производиться ежемесячно на следующих условиях: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ года; в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, Банком одновременно с кредитным договором заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года с гр-м Яхиным М.Ф., который отвечает перед Банком по обязательствам заемщика, согласно п.1.1 Приложения №1 к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, ст.363 ГК РФ солидарно «в том же объеме как и заемщик». В качестве обеспечения по обязательствам заемщика банком одновременно с кредитным договором, договором поручительства заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с гр.Яхиной В.Н., согласно которой в залог было передано: объект недвижимости – <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании пол адресу:<адрес>, залоговой стоимости <данные изъяты>. Государственная регистрация договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.2.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств индивидуальным предпринимателем Яхиной В.Н. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. За период действия кредитного договора предпринимателем погашена сумма основного долга в размере <данные изъяты>. За время пользования кредитом допускалась просрочка платежа. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени долг по кредиту не погашен. В соответствии с п.3.6 Приложения №1 к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита и/или договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Договора между заемщиком и кредитором (п.3.6.1 Приложения №1). Сумма иска на ДД.ММ.ГГГГ складывается: просроченный основной долг <данные изъяты>.; просроченные проценты – <данные изъяты>., просроченная плата за обслуживания - <данные изъяты>.; неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты>.; неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты>; неустойка по плате за обслуживание кредита – <данные изъяты>. Итого – <данные изъяты>. Просит взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» с ИП Яхиной В.Н., гр.Яхина М.В. солидарно долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, принадлежащего на правах собственности Яхиной В.Н. и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>. Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» с ИП Яхиной В.Н. и гр.Яхина М.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    09.10.2014 года в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края поступило заявление представителя истца Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» об изменении исковых требований, согласно которому в связи с частичным погашением долга по кредиту ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» изменяет исковые требования к ответчикам ИП Яхиной В.Н. и Яхину М.В. Просит взыскать с ответчиков солидарно долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, принадлежащего на правах собственности Яхиной В.Н. и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>. Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» с ИП Яхиной В.Н. и гр.Яхина М.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Представитель истца – ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики ИП Яхина В.Н. и Яхин М.В. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали, что признает измененные исковые требования ОАО «Сбербанк России» в полном объеме.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 809-811, 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты, размер и порядок оплаты которых устанавливается договором сторон; договор заключается в письменной форме; если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно п.1 Кредитного договора № заключенного ОАО «Сбербанк России» с ИП Яхиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, банк предоставляет последней кредит в размере <данные изъяты> для приобретения объекта недвижимости: <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, Договора.
 
    Согласно п.4 вышеуказанного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых.
 
    Согласно Графику платежей, указанного в приложении №2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно п.7 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной а п.4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно)
 
    Договор и приложения к договору подписаны сторонами, с заполнением необходимых реквизитов, скреплены печатью банка.
 
    Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» с Яхиным М.В., поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком ИП Яхиной В.Н. всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Договор поручительства составлен сторонами, скреплен их подписями, имеется печать банка.
 
    Содержание договоров поручительства не противоречит требованиям параграфа 5 главы 23 ГК РФ о поручительстве.
 
    Поручитель Яхин М.В., подписав договор, тем самым согласилась с его условиями, в том числе и о солидарной с заемщиком ответственности в случае неисполнения последним своих обязательств по кредитному договору.
 
    Поэтому банк обоснованно предъявил исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, включая плату за кредит, проценты за пользование кредитом и неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, как к заемщику, так и к поручителю.
 
    Согласно расчету задолженности по кредитному договору, просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: неустойки по плате за обслуживание <данные изъяты>., просроченного основного долга – <данные изъяты>.; неустойки за просроченный основной долг – <данные изъяты>., неустойки за просроченные проценты – <данные изъяты>. Итого – <данные изъяты>.
 
    Общая сумма задолженности ответчиками ИП Яхиной В.Н. и Яхиным М.В. не оспаривается.
 
    В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Следуя подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    В судебном заседании установлен, что в качестве обеспечения по обязательствам заемщика банком одновременно с кредитным договором, договором поручительства заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с гр.Яхиной В.Н., согласно которому в залог было передано следующее имущество: объект недвижимости – <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании пол адресу:<адрес>. В договоре установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчики ИП Яхина В.Н. и Яхин М.В. в своих заявлениях, адресованных суду, исковые требования признали в полном объеме.
 
    Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и интересов, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.
 
    При подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 24864 руб. 24 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Яхиной Валентине Николаевне, Яхину Максиму Вакифовичу удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Яхиной Валентины Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, гражданина Яхина Максима Вакифовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г<данные изъяты>, проживающего по адресу <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», юридический адрес: 682460, г. Николаевск-на-Амуре Хабаровского края, ул. Кантера, 29 (сч. 30301810570006007018 в АКБ Дальневосточного банка, кор.сч. 30101810600000000608 в ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю Сбербанка России, ИНН 7707083893, БИК 040813608, ОКОНХ 96130) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, принадлежащего на правах собственности Яхиной В.Н. и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Яхиной Валентины Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты> - 1/2 госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
 
    Взыскать с гражданина Яхина Максима Вакифовича в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты> - 1/2 госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня составления в мотивированном виде.
 
    В мотивированном виде решение составлено 19.10.2014г..
 
    Председательствующий: судья Н.Ф. Квашин