Решение от 15 октября 2014 года

Дело № 2-1243/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 октября 2014 года              г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего судьи Разяповой Л.М.,
 
    при секретаре:             Тимофеевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 часть <адрес> (литер А), общей площадью жилых помещений 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4 с одной стороны и администрацией <адрес> РБ в лице директора Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Центр недвижимости РБ», действующего на основании договора и закона «О приватизации жилищного фонда в РБ», с другой стороны был заключен Договор № 1057/13, в соответствии с которым вышеуказанным лицам было передано в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Доля каждого члена семьи согласно условий договора составила 1/2 часть жилого помещения. ФИО4 является супругом истца. В связи с его длительной болезнью не успели зарегистрировать Договор в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ8 года ФИО4 умер. В установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, но в связи с тем, что права на жилое помещение не зарегистрированы, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
 
    Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении иска без ее участия, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено
 
    Принимая во внимание, что третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет, указано, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ г., проживал по адресу <адрес>, вместе с ним зарегистрирована, проживала и проживает ФИО2
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 является женой ФИО4.
 
    Таким образом, истец, являясь наследником по закону, после смерти ФИО4, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ согласно положэениям которого признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом /ст.218 ч.2 ГК РФ/.
 
    Поэтому в силу вышесказанного, возникшее при жизни наследодателей право собственности на имущество переходит к его наследникам.
 
    В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В ч.2 данной статьи указано, что наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
    В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована, договор передачи квартиры в долевую собственность № заключен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные действия ФИО4 свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, в том числе и обращался в Стерлитамакский межрайонный филиал ГУП «Центр недвижимости РБ» с указанной целью.
 
    Однако договор передачи квартиры в долевую собственность спорной квартиры не был зарегистрирован в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
 
    Доводы истца об отсутствии споров по наследству, в судебном заседании не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено.
 
    Обосновывая выводы об удовлетворении иска в указанной части, суд учитывает, что в соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком иных доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, в судебном заседании не установлено, встречных требований также не заявлено.
 
    Кроме того, спорная квартира в настоящее время не изъята, не распределена иным лицам, не обременена, по сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что сведения о регистрации прав на жилое помещение по адресу: г <адрес>, отсутствует.
 
    Учитывая изложенное, а также в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности по праву наследования по закону на 1/2 часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Доводы истца ФИО2 подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО2 право собственности на праве наследования по закону на 1/2 часть квартиры (литер А), общей площадью жилых помещений 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Стерлитамакский районный суд.
 
    Председательствующий судья подпись Л.М.Разяпова