Решение от 15 октября 2014 года

Дело № 2-1249/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Стерлитамак 15 октября 2014 года    
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
 
    при секретаре Залимовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК Колхоз «Ашкадар», администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам СПК Колхоз «Ашкадар», администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>, по договору купли-продажи.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>. Стоимость домовладения со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила 22 111 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 22 111 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 1992 года, выданной колхозом «Ашкадар» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> Республики Башкортостан. Право собственности на квартиру, жилой пристрой за колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ, СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные ФИО1 домовладение со строениями и сооружениями. СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в настоящее время ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Признание права собственности на квартиру, жилой пристрой необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Определением Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к СПК Колхоз «Ашкадар», администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи прекращено в части исковых требований к СПК Колхоз «Ашкадар» в связи с отказом представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 от иска в указанной части.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования к администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-1249/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес> (л.д. 7).
 
    Стоимость жилого помещения в размере 22 111 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 1992 года, выданной колхозом «Ашкадар» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 9, 10).
 
    Право собственности на домовладение со строениями и сооружениями за колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ, Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные истцом ФИО1 квартиру со строениями и сооружениями, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства (л.д. 24-25).
 
    Данные обстоятельства являются препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру, жилой пристрой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Земельный участок площадью 7 090 кв.м. с кадастровым номером 02:44:250101:0149, находящийся по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 21).
 
    Решение суда о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), общей площадью 100,4 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья                         Басыров Р.Р.