Дата принятия: 15 октября 2014г.
дело № 2-3837/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.
при секретаре Алибаевой Р.Р.
с участием истца Б.Б.А., ответчика Б.А.М., Б.А.М., третьего лица Б.М.Б., представителя А.М.Т, действующей в интересах несовершеннолетнего Б.А.М, представителя Органа опеки и попечительства Администрации <адрес> района <адрес> по доверенности К.Ю.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Б.А к Б.Л.Ф, Б.А.М, Б.А.М Б.А.М, Б.А.М о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Б.Б.А обратился в суд с иском к Б.Л.Ф, Б.А.М, Б.А.М Б.А.М, Б.А.М о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> Заявленные требования истец мотивировал тем, что он является собственником дома № по <адрес> До ДД.ММ.ГГГГ г. в его доме был зарегистрирован сын Б.М.Б, умерший ДД.ММ.ГГГГ Вместе с сыном в спорном доме были зарегистрированы ответчики, являвшиеся членами его семьи. Ответчики никогда не проживали в доме и не вели общего с ним хозяйства. Сноха, Б.Л.Ф вместе с детьми проживала у своей матери по адресу: <адрес> Он пенсионер, ему <данные изъяты> лет. Из-за болезни с трудом передвигается. В связи с увеличившимися тратами на газ и другие коммунальные услуги он не имеет материальной возможности оплачивать их за ответчиков. Ответчики добровольно не желают сниматься с регистрационного учета по месту нахождения моего дома.
В судебном заседании истец Б.Б.А предъявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Б.А.М., Б.А.М., в удовлетворении иска возражали, пояснили суду, что являются внуками истца по линии отца, который умер, в доме истца они не проживают, однако зарегистрированы по адресу проживания истца, живут у бабушки по линии матери, но прописаться там не могут, так как не позволяют условия. Мать и, Б.Л.Ф, <данные изъяты> поскольку у них нет другой площади для регистрации, просят отказать в удовлетворении иска до момента разрешения их жилищных проблем. В данное время они обращаются в компетентные органы о выделении им жилищной площади как сиротам и остро нуждающимся в жилье.
Третье лицо Б.М.Б просил иск удовлетворить хотя бы в отношении Б.Л.Ф, так как она ведет недостойный образ жизни и не несет ответственности ни за своих детей, ни за место своей регистрации по указанному дому.
Представитель А.М.Т, действующая в интересах несовершеннолетнего Б.А.М в удовлетворении иска также возражала, пояснила суду, что она назначена попечителем несовершеннолетнего Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что отец Б.М.Б умер, а мать Б.Л.Ф <данные изъяты>. С ней также проживают другие ответчики являющиеся совершеннолетними, но не имеющие своего источника проживания, поскольку являются учащимися, ей они приходятся все внуками. Возможности зарегистрировать своего подопечного и других внуков по своему месту жительства не имеет возможности, поскольку не позволяет площадь.
Представителя Органа опеки и попечительства Администрации <адрес> района <адрес> по доверенности К.Ю.С в признании прекратившей правом пользования снятии с регистрационного учета в отношении Б.Л.Ф не возражала, но в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета Б.А.М., Б.А.М. Б.А.М возражала, поскольку иного места жительства у них не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом № расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <данные изъяты> в спорном доме зарегистрированы в качестве сына Б.Б.А - Б.М.Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха – Б.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка - Б.А.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – Б.А.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – Б.А.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанное жилое помещение принадлежит истцу Б.Б.А на праве собственности на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Б.Б.А зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности сер. № от ДД.ММ.ГГГГ
Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.
Учитывая, что дом № по адресу: <адрес> была отчуждена истцом договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и является собственником этого имущества, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчика Б.Л.Ф прекратившим право пользования данным жилым домом установлены.
Регистрация Б.Л.Ф в спорном жилом помещении, принадлежащем Б.Б.А нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Между тем, согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию;
а также в соответствии с п.4 ст.71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Учитывая данные положения законодательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца Б.Б.А к Б.А.М, Б.А.М Б.А.М, Б.А.М о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, до момента разрешения жилищного обеспечения указанных ответчиков. Основанием для отказа является то, что данные лица не имеют другой жилой площади, где могли получить регистрацию. К тому же указанные ответчики фактически по адресу истца не проживают, поэтому не затрудняют для истца условия проживания в своем доме. Суд не может принять решения в пользу истца в части его внуков только потому, что он несет излишнее бремя за содержания за свой дом из-за регистрации в нем детей своего сына. Данный вопрос возможен для разрешения в другом порядке.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Б.Б.А к Б.Л.Ф, Б.А.М, Б.А.М Б.А.М, Б.А.М о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Б.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>
Снять Б.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований Б.Б.А к Б.А.М, Б.А.М Б.А.М, Б.А.М о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Р.В. Абдуллин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
