Дата принятия: 15 октября 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Боровичский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кондратьевой В.Л.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в Боровичский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано следующее.
Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчик не проживает в квартире с 2005 года, за коммунальные услуги не платит, в ремонте квартиры не участвует. В квартире зарегистрирована и проживает дочь ответчика, ФИО4, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении заявленного иска.
Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком ФИО2 заявлено добровольно, но противоречит закону, а потому суд не принимает признание иска ответчиком.
В судебном заседании третье лицо ФИО5 иск поддержал, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а следовательно право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.18 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного жилого помещения являются также ФИО5 и ФИО4 (несовершеннолетняя дочь ФИО2) по 1/3 доли каждый.
ФИО6 от участия в приватизации отказалась, участвовала в приватизации спорной квартиры в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4
Суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1, поскольку не проживание ответчика в спорной квартире само по себе не может являться основания для признания утратившим право пользования, так как ответчик на момент приватизации проживал в квартире, имел равные с истцом права пользования жилым помещением, а потому исковые требовании ФИО1 являются не законными и не обоснованными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья В.Л.Кондратьева.
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Л.Кондратьева.
