Дата принятия: 15 октября 2013г.
2-700\13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2013 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.
с участием прокурора Моисеевой Е.И.
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к БВА, БОА, БГА, БАА о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующий от имени и вы защиту интересов муниципального образования город Зеленогорск обратился в суд с иском к БВА, БАА, БГА, БАА в лице ее опекуна ДЛН о выселении из служебной квартиры, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу г. Зеленогорск <адрес> ком. 204 (2-х комнатная).
Свои требования истец мотивирует тем, что в муниципальной собственности г.Зеленогорска находится четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, общей площадью 72,6 кв. м.
Постановлением администрации города от 17.08.1999 г. № 1100-п «О закреплении и распределении служебной жилой площади по МП ГЖКУ» на основании протокола № распределения служебной жилой площади по МП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ БГВ, работавшей дворником ЖЭК-3 в МП ГЖКУ, была предоставлена четырехкомнатная служебная квартира по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> на состав семьи 6 человек (в том числе муж и 4 детей).
ДД.ММ.ГГГГ БГВ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на служебное жилое помещение специальной формы.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено БГВ в связи с характером ее работы в соответствии с Временным перечнем работников, имеющих право на получение служебного жилья, утвержденным постановлением исполкома крайсовета и президиума крайсовпрофа от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании приказа МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ № БГВ уволена из МУП ГЖКУ по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, договор найма служебного жилого помещения с ответчиками прекращен в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодека РФ с ДД.ММ.ГГГГ.
В 2006 умер член семьи нанимателя - БАВ. ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель БГВ Ответчики БГА, БАА и БАА фактически в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию по месту жительства. Ответчики БГА и БАА находятся в местах лишения свободы.
Ответчик БАА фактически проживала в КГКУ «Зеленогорский детский дом», в настоящее время проживает по месту жительства опекуна - ДЛН, по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, и имеет право на предоставление жилого помещения по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях, в порядке, предусмотренном статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
С апреля 2007 ответчиками не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, при этом с октября 2012 оплата не производится непрерывно более 6 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 161 964 рублей 90 коп.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено предупреждение ответчикам о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое было получено ими ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель администрации Чернышева О.Н. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики БВА, БАА, БГА в судебное заседание не явились, в деле имеются возражения по иску. Их интересы представляет ДЛН по доверенности, которая также представляет интересы несовершеннолетней БАА, как ее опекун.
В судебном заседании ДЛН и ее представитель Упорова Т.Ю. исковые требования не признали, пояснили, что задолженность по квартплате полностью погашена. БАА вместе с опекуном проживают в спорной квартире, где сделан ремонт. Переселение семьи в общежитие ущемит права несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, просят применить к спорным правоотношениям сроки исковой давности, т.к. БГВ была уволена с МУП ГЖКУ в 2002 году, затем временно опять работала дворником в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но вынуждена была уволиться по состоянию здоровья на инвалидность.
Выслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства Безвершук Н.А., прокурора Моисееву Е.И., полагавших правильным исковые требования оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, считаю, что требования истца необоснованны по следующим основаниям.
В соответствии ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 100 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О закреплении и распределении служебной жилой площади по МП ГЖКУ» на основании протокола № распределения служебной жилой площади по МП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ БГВ, работавшей дворником ЖЭК-3 в МП ГЖКУ, была предоставлена четырехкомнатная служебная квартира по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> на состав семьи 6 человек (в том числе муж и 4 детей). ДД.ММ.ГГГГ БГВ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на служебное жилое помещение специальной формы.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено БГВ в связи с характером ее работы в соответствии с Временным перечнем работников, имеющих право на получение служебного жилья, утвержденным постановлением исполкома крайсовета и президиума крайсовпрофа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчики заняли предоставленное жилое помещение на основании ордера с открытием финансового лицевого счета, оплачивали жилье и коммунальные услуги. Так как в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего при фактическом вселении ответчиков в квартиру, не требовалось письменной формы договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Таким образом, отношения между сторонами должны руководствоваться жилищным законодательством.
БГВ уволена из МУП ГЖКУ по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с этого момента начинает течь срок исковой давности к возникшим между сторонами правоотношениям.
Истец обратился в суд спустя десять лет со дня прекращения трудовых отношений между МП ГЖКУ и БГВ
Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Таким образом, заявленное ходатайство ответчиков о применении срока давности является обоснованным.
Следует также отметить, что ответчиками погашен долг по оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженности на сегодняшний день перед ООО ЖКУ не имеется.
Органами опеки представлен в судебное заседание акт обследования жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетней БАА, из которого следует, что несовершеннолетняя проживает в спорной квартире совместно с опекуном ДЛН В квартире сделан ремонт, жилищно-бытовые условия удовлетворительные. Об этом также в суде пояснила представитель Управления образования Безвершук Н.А.
Ответчик предлагает переселить семью Б в муниципальное общежитие в две комнаты площадью 10, 9 кв.м и 11, 9 кв.м, где санузел и кухня находятся в общем пользовании с другими квартиросъемщиками.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к БВА, БОА, БГА, БАА о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок.
Судья городского суда Л.А.Бойцова
