Решение от 15 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-761
 
Именем Российской Федерации
 
    15 ноября 2013 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Гущиной Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием прокурора Хнычевой М.А., истца Нефедова Н.Е., его представителя Якубовского А.С., ответчика Нефедова Р.Н.,
 
    гражданское дело по иску Нефедова Николая Евгеньевича к Нефедову Роману Николаевичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Нефедов Н.Е., собственник жилого дома № <данные изъяты> в деревне <адрес>, обратился в суд с иском к сыну Нефедову Р.Н. о выселении из жилого дома.
 
        В судебных заседаниях в поддержание исковых требований Нефедов Н.Е. и его представитель пояснили, что в <данные изъяты> году после смерти родителей истец в порядке наследования приобрел в собственность указанный жилой дом, куда вселил в качестве члена семьи собственника своего сына Нефедова Р.Н. Совместно отец с сыном в этом жилом доме не проживают. Нефедов Р.Н. приезжал в дом периодически, где со своими знакомыми распивал спиртные напитки, портил имущество, наносил значительный ущерб жилому дому. Между сторонами сложились конфликтные отношения в виду злоупотребления спиртными напитками ответчиком, порчи имущества истца. Нефедов Н.Е. намерен распорядиться своей собственностью и продать жилой дом. Проживание ответчика в доме препятствует в распоряжении имуществом. Просил иск удовлетворить.
 
        Ответчик Нефедов Р.Н. иск не признал. Отрицал факт порчи жилого дома. Напротив указал, что истец отключил электричество в доме, чем лишил ответчика возможности жить в доме и участвовать в его содержании. Нефедов Р.Н. возражал против продажи жилого дома, предлагал истцу отремонтировать его, возвести новые надворные постройки. Нефедов Р.Н. не имеет другого жилья в <адрес> ни на праве собственности, ни на праве пользования. Просил в иске отказать.    Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Нежновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.34-36).
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО3 (л.д.19-20, 30-35, 48-49), проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск может быть удовлетворен, суд приходит к следующему:
 
        Из материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нефедов Н.Е. приобрел в собственность жилой дом № <данные изъяты> в деревне <адрес> (л.д.6, 8).
 
        Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Нефедов Р.Н. был вселен и зарегистрирован в жилом доме ФИО3, отцом истца, после смерти которого Нефедов Н.Е. унаследовал жилое помещение.
 
 
    В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
        В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Нефедов Р.Н. был вселен в жилой дом ФИО3 в качестве члена семьи собственника – внука собственника, а после смены собственника – проживал в доме в качестве сына собственника.
 
    Однако общего хозяйства с собственником жилого помещения стороны спора ответчик не ведет, проживают они раздельно, общий бюджет не ведут. Между отцом и сыном сложились неприязненные отношения в виду спора о праве пользования жилым домом.
 
    Истец Нефедов Н.Е. проживал в доме до <данные изъяты> года. Ответчик Нефедов Р.Н. в доме постоянно не жил, приезжал периодически, где распивал спиртные напитки, создавал невыносимые антисанитарные условия для проживания, создавал угрозу для уничтожения имущества, портил имущество в жилом доме. Указанные обстоятельства подтверждены как объяснениями лиц, участвующих в деле, так и показаниями свидетелей ФИО8, сожительницы истца, ФИО9 - сестры истца, ФИО10 - знакомого Нефедова Н.Е., ФИО11 – жителя деревни Семейское. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, сын истца и брат ответчика, подтвердил факт конфликтных отношений между Нефедовыми Н.Е. и Е.Н. из-за пользования жилым домом.
 
    Поскольку между отцом и сыном сложились неприязненные отношения, их совместное проживание и пользование жилым домом не возможно. Семейные отношения между ними прекращены не менее чем более года назад. Иное соглашение о проживании и пользовании домом после прекращения семейных отношений между сторонами спора не заключалось.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, выселить Нефедова Р.Н. из жилого дома.
 
    Принимая указанное решение суд не находит возможным сохранять за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    Нефедов Р.Н. не обеспечен другим жильем в <адрес>. Однако Нефедов Р.Н. является трудоспособным гражданином, не лишен возможности иным законным способом обеспечить себя жильем.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Нефедова Николая Евгеньевича удовлетворить
 
        Выселить Нефедова Романа Николаевича из дома № <данные изъяты> в деревне <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                Судья