Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-1204/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Порубовой О.Н.
при секретаре Бауэр О.В.
с участием представителя истцов Наумовой Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на срок ..., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Плотниковой О.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на срок ...),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Болтруковой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Болтруковой К.Е., Болтрукова Д.Е., Болтрукова Е.А. к администрации г. Томска о представлении жилого помещения,
установил:
Болтрукова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Болтруковой К.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Болтрукова Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Болтруков Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Томска о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из ... комнат, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам.
В обоснование требований указали, что Болтрукова О.В. является нанимателем ... квартиры по адресу: , с ней в квартире проживают супруг Болтруков Е.А., дети Болтруков Д.Е., Болтрукова К.Е. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. Полагают, что имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения. Учитывая, что в соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому, просили предоставить им жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м.
Истцы, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Наумова Е.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Томска Плотникова О.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что согласно постановлению администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ срок для расселения дома по адресу: установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, действиями администрации права истцов не нарушены. Кроме того, законодательством установлено, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Поскольку истцы занимают квартиру общей площадью ... кв.м., требование о предоставлении им квартиры с жилой площадью не менее ... кв.м. является необоснованным.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В судебном заседании установлено, что Болтрукова О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании решения жилищной комиссии администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом администрации ... района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что Болтруков Е.А. является супругом Болтруковой О.В., их детьми являются Болтруков Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Болтрукова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрирован Болтрукова О.В., Болтруков Д.Е., Болтрукова К.Е.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Болтруков Е.А. также проживает в спорной квартире. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.
Согласно распоряжению администрации ... района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении нумерации квартиры, техническому паспорту на жилой дом по адресу: соответствуют жилые помещения №,№,№,№,№. Согласно техническому паспорту данные помещения представляют собой кухню- ... кв.м., комнату- ... кв.м., кухню- ... кв.м., ванную ... кв.м., комнату ... кв.м.
Таким образом, Болтруковы занимают помещение общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м.
Согласно заключению Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию ... района г. Томска возложена обязанность принять меры к отселению жильцов дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Довод представителя ответчика о невозможности удовлетворения требований истцов, т.к. срок для расселения аварийного дома еще не истек, не принимается судом.
Как указал Верховный суд в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истцам должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее не мене чем из двух комнат, общей площадью не менее ... квадратных метра.
Довод представителя истца о том, что суду следует определить также и жилую площадь предоставляемого жилого помещения (не менее ... кв.м.) основаны на неверном толковании закона.
В соответствии с ч.1ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Болтруковой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Болтруковой К.Е., Болтрукова Д.Е., Болтрукова Е.А. удовлетворить частично.
Обязать администрацию г. Томска предоставить Болтруковой О.В., Болтруковой К.Е., Болтрукову Д.Е., Болтрукову Е.А. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из ... комнат, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее ... кв.м.
Взыскать с администрации г. Томска в пользу Болтруковой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.
Опубликовать в сети Интернет.
«___» ___________________ 20___г.
Судья: О.Н. Порубова
