Дата принятия: 15 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации
15 мая 2014 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Глазуновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Куртич АВ и Куртич ИА о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают и зарегистрированы по <адрес>. Поскольку ответчики не вносят ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приводила изложенные в нем доводы. Также указала, что услуги по содержанию и ремонту оказываются истцом надлежащим образом.
Ответчики в судебном заседании с иском не согласились. Указали, что услуги по содержанию и ремонту оказываются истцом ненадлежащим образом. Так, не чистится снег, в квартире холодно, промерзает вода, ремонт электропроводки не осуществляется, входная дверь не заменятся в течение длительного периода времени, в доме имеются щели. На крыше размещено оборудование, обслуживание которого работниками ... приводит к повреждению кровли. Истцом никаких мер по решению данных проблем не предпринимается.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что ОАО «Управление жилищного хозяйства» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Лицевой счет открыт на имя Куртич А.В., начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится. Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме ....
Наличие задолженности подтверждается карточкой лицевого счета, историей начислений и платежей.
Ответчики в судебном заседании указали о необходимости произвести перерасчет задолженности за содержание и ремонт, так как указанные услуги не оказываются. Также, дом находится в аварийном состоянии, в подтверждение своих доводов представили фотографии.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела стороной истца указанное обстоятельство оспаривалось, поскольку содержание и ремонт осуществляется исходя из суммы тех денежных средств, которые поступают на счёт обслуживающей организации.
В подтверждение своих доводов стороной истца представлены отчеты управляющей компании перед собственниками дома №<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств обратного ответчиками не представлено. Кроме того, в настоящее время дом аварийным не признан.
В силу пунктов 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленный в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Такие акты в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оснований для осуществления перерасчёта не имеется.
В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства не предоставления, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В части доводов стороны ответчиков о размещении на крыше дома сетей связи и отсутствии контроля за их использованием со стороны ОАО «УЖХ» суд указывает следующее.
В соответствии с ответом исполнительного директора ОАО «УЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ» каких-либо договоров в части предоставления общего имущества многоквартирного дома ответчиков для размещения сетей связи не заключало.
С учётом изложенного выше, обязанность по уплате задолженности квартирной платы, коммунальных услуг следует возложить на ответчиков солидарно.
Поскольку судом истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до принятия судом решения, то в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск подлежит взысканию госпошлина в размере по ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Куртич АВ и Куртич ИА в пользу общества с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ...
Взыскать Куртич АВ в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме ....
Взыскать с Куртич ИА в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова
