Дата принятия: 15 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Стадник В.С. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,
у с т а н о в и л:
Стадник В.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия нотариусом Саповым А.И.
Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился к нотариусу <адрес> Сапову А.И. для удостоверения подлинности подписи Стадник В.С. на заявлении в налоговый орган о регистрации ТСЖ «Волгарь», но ему в совершении нотариального действия было отказано. Считает данный отказ неправильным, так как он председателем ТСЖ избран по решению общего собрания вновь созданного товарищества и имеет полное право его возглавлять. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме является органом управления и поэтому правомочно избирать себе председателя, в данном случае собрание было проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства. Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ «Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливается в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50-тью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества». Поэтому решение собрание правомочно было избрать заявителя предстателем ТСЖ «Волгарь», независимо от того, является ли он собственником квартиры в другом корпусе, так как дом имеет одну нумерацию «68».
В судебном заседании заявитель Стадник В.С. полностью поддержал свои требования по указанным выше мотивам и показал, что неправомерными действиями нотариус Сапов А.И. подменяет налоговые органы и по надуманным основаниям отказал в совершении нотариального действия по удостоверению его подписи как избранного председателя ТСЖ. В связи с чем просит отменить постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и обязать нотариуса Сапова А.И. заверить его подпись для последующей передачи документов в налоговый орган для регистрации юридического лица.
В судебном заседании нотариус Сапов А.И. с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что он в соответствии со своими полномочиями, не совершил нотариальное действие по удостоверению подписи избранного председателя ТСЖ, так как предоставленные документы противоречат действующему жилищному законодательству и Стадник В.С. незаконно избран председателем ТСД «Волгарь», поскольку не является собственником жилого помещения, в котором создается ТСЖ.
Суд, заслушав объяснения сторон и, изучив материалы дела, считает заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>
Как следует из протокола: всего присутствовало 53 человека <адрес>, то есть собственники одного дома. На данном собрании было принято наименование ТСЖ - «Волгарь», его Устав, избрано правление, ревизионная комиссия и председатель правления, которым был избран Стадник В.С., из числа членов правления.
В силу ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества собственников жилья общим собранием членов ТСЖ. Правление же в свою очередь избирает из своего состава председателя товарищества, который действует от имени ТСЖ в соответствии со ст. 149 ЖК РФ.
Как было установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников и их представителей <адрес> было избрано правление ТСЖ «Волгарь» в составе: Т, М, Стадник В.С. и Б и этим же собранием из состава правление был избран его председателем Стадник В.С.
Указанные нормы жилищного законодательства определяют правовое положение председателя правления товарищества, который является выборным должностным лицом ТСЖ. Председателем же правление товарищества собственников жилья может стать только лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, вступившее в члены такого товарищества и являющееся членом правления такого товарищества, поскольку председатель правления товарищества избирается членами правления из своего состава.
Стадник В.С., хотя и избран членом правления ТСЖ, но не является собственником квартиры многоквартирного дома, в котором оно создано, а именно <адрес>. Если же считать <адрес> единым многоквартирным домом, хотя оба корпуса имеют отдельные коммуникации и не соединены между собой, следовательно, ТСЖ должно создаваться в обоих корпусах «1» и «2» общее собрание необходимо проводить с собственниками обоих корпусов многоквартирного дома.
В силу пункта 6 части 1 статьи 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Таким образом, при совершении нотариального действия нотариус проверяет его законность, поэтому не состоятельны доводы заявителя о том, что неправомерными действиями нотариус Сапов А.И. подменяет налоговые органы и по надуманным основаниям отказал в совершении нотариального действия по удостоверению его подписи как избранного председателя ТСЖ.
При установленных обстоятельствах, постановление нотариуса Сапова А.И. об отказе в совершении нотариального действия суд признает законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 и ст. 312 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении заявления Стадник В.С. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия нотариусом <адрес> Саповым А.И., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ=
