Решение от 15 мая 2014 года

К делу № 2-1061\1014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    15 мая 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
           председательствующего          Отрошко В.Н.
 
           при        секретаре                     Савенковой Н.В.
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дубининой З.Е. к Рассудимовой Т.В., Администрации МО Ейское городское поселение, третье лицо Ейский отдел Управления Росреестра по КК о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд и просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности № 997525 от 05.10.1994 г. на земельный участок № <адрес> в части указания доли, изменив ее в 1\3 долю, а также и в части площади земельного участка изменив ее с 248 кв.м. на 755 кв.м.
 
        В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении требований, просили суд учесть. Что ответчицы выдано обжалуемое свидетельство № 997525 от 05.10.1994 г. на земельный участок № <адрес>. В настоящее время истица провела межевание
 
    спорного земельного участка, однако, узаконить свои правоотношения не имеет возможность, так как ей препятствует обжалуемое постановление. Просит исковые требования удовлетворить.
 
        Ответчик Рассудимова Т.В. в судебное заседание не явилась, при этом предоставила в суд заявление, в которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
 
        Представитель администрации, также не возражает против удовлетворения требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Истица является собственницей 2\5 долей домовладения № <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.10.1976 года (л.д. 5).
 
        Ответчица, также является собственницей 3\5 долей домовладения № <адрес> на основании решения Ейского городского суда от 25.09.1975 году по делу 2-998\75. (л.д.8) однако вышеуказанное решение суда установило, что увеличение доли домовладения ответчицы приобретены путем пристройки, таким образом, ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    При изменении долей у части сособственников в результате указанных сделок или наследования порядок пользования земельным участком может быть определен вновь только между этими лицами. Для тех сособственников, чьи доли не изменились, сохраняется ранее установленный порядок пользования общим земельным участком.
 
    Такого рода разъяснения были даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 20 декабря 1983 г. "О практике применения судами земельного законодательства". Хотя это Постановление признано утратившим силу, данное разъяснение продолжает сохранять свое значение, так как полностью согласуется с нормами ГПК РФ.
 
    Увеличение одним из собственников своей доли в праве общей собственности на строение путем пристройки, надстройки или перестройки суд не рассматривает в качестве основания для дополнительного выделения земельного участка за счет земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании других совладельцев. При таких обстоятельствах доля истицы в праве на земельный участок не изменяется в связи с возведенной пристройкой.
 
    Оценивая сложившиеся правоотношения, суд учитывает, что ответчицы на основании свидетельства о праве собственности № 997525 от 05.10.1994 г. на земельный участок № <адрес> принадлежит 248 кв.м. (л.д. 1) при этом, доля ответчицы в праве собственности на земельный участок обжалуемым свидетельством не определена.
 
    Принимая решение, суд учитывает, что согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 18) площадь земельного участка № <адрес> составляет в соответствии с 776 кв.м. вместо содержащихся сведений в государственном кадастре о размере земельного участка в 248 кв.м.
 
    Наличие сведений в свидетельстве ответчицы о праве собственности № 997525 от 05.10.1994 г. на земельный участок № <адрес> препятствует истицы реализовать свое право на приобретение своей доли в праве собственности на земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах требования истицы полежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение, суд также учитывает и признание ответчицей исковых требований, что само по себе является основанием для удовлетворения требований, поскольку настоящее решение суда не затрагивает права и законные интересы иных лиц.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199    ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности № 997525 от 05.10.1994 года на земельный участок № <адрес> принадлежащий Рассудимовой Т.В.
 
    в части указания доли, изменив ее с целой на 1\3 долю, изменить площадь земельного участка с 248 кв.м. на 776 кв.м.
 
    Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарском краевом суде, путем подачи жалобы через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 20.05.2014 года.
 
    Председательствующий