Решение от 15 мая 2014 года

№ 2-653/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года г. Вологда
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
 
    при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
 
    с участием представителя истцов Ивановой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Н., Воробьевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Воробьева И.Р. к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    у с т а н о в и л:
 
        Власов В.Н., Воробьева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Воробьева И.Р., обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Власовым В.Н. и совхозом «Пригородный» заключен договор купли-продажи <адрес>. Квартира передана истцу с рассрочкой платежа. Плата по договору за квартиру удерживалась из заработной платы. В Вологодском районном филиале ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» указанный договор зарегистрирован не был. В настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении. Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, правопреемником предприятия в настоящее время является СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» Коммунальные платежи истец оплачивает своевременно и в полном объеме, право на квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Указанное жилое помещение не является ни федеральной, ни областной, ни муниципальной собственностью.
 
    Просит суд признать в равных долях право собственности Власова В.Н. и несовершеннолетнего Воробьева И.Р. на <адрес> и области в порядке приватизации.
 
        В судебное заседание истцы Власов В.Н., Воробьева Е.В.не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель истцов по доверенности Иванова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что власов В.Н. и его семья длительное время проживают в указанном жилом помещении, по другому адресу не выезжали, участия в приватизации не принимали.
 
    Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, решение по иску оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Третьи лица Воробьева Е.В., Власова Е.Н., Власов Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пригородный» и Власовым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и области, по условиям которого Власовым В.Н. оплачивается 40% балансовой стоимости квартиры, что составляет *** рублей, выплата указанной суммы производится в течение 50 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа, указанного в обязательстве.
 
    Согласно лицевому счету в квартире постоянно зарегистрированы Власов В.Н., Власов Н.В., Власова Е.Н., Воробьева Е.В., несовершеннолетний Воробьев И.В.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Власов В.Н. постоянно зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире, а его внук Воробьев И.Р. зарегистрирован и фактически проживает с момента рождения. Согласно выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.12). Бухгалтерских документов, подтверждающих размер удержаний, у ответчика не сохранилось, <адрес> на балансе СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» не состоит. Воробьева Е.В., Власова Е.В., Власов Н.В. от участия в приватизации жилого помещения отказались, согласны на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Власова В.Н., Воробьева И.Р. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений. Из разъяснений постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что длительное время истец фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, Воробьева Е.В., Власова Е.Н., Власов Н.В. от участия в приватизации квартиры отказались, ранее право на приватизацию у истца и его внука использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не существует, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:    Признать за Власовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьевым И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.     Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:     подпись Копия верна Судья                              И.Б. Лукьянова    
 
    Изготовлено 20.05.2014