Дата принятия: 15 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Юркиной С.Н.,
с участием прокурора Беренда С.А.,
при секретаре Воронковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куц Г.М. к Шамилову М.Р., Тарасову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Куц Г.М. обратилась в суд с иском к Шамилову М.Р., Тарасову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДАТА. Земельный участок также принадлежит ей на праве собственности по указанному адресу. В период с 2006 по 2007 годы бывшим собственником дома были в нём зарегистрированы Шамилов М.Р., Тарасов А.В., которые обратились к нему с просьбой зарегистрировать их в жилом доме, регистрация нужна была им только для трудоустройства. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в её доме, она с ответчиком не заключала, членом её семьи Шамилов М.Р., Тарасов А.В. не являются. С ними она никаких отношений не поддерживает. И где они проживают ей не известно. В такой ситуации существенным образом нарушаются её права собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчиков в её доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Жилой дом необходим ей и членам её семьи для личного пользования. Просит: признать Шамилова М.Р., Тарасова А.В. не приобретшими право пользования домом НОМЕР-а по АДРЕС и выселить их из жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).
В судебном заседании истица Куц Г.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.
Ответчики Шамилов М.Р., Тарасов А.В. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчиков адвокат Усов О.Ю., который в судебном заседании исковые требования Куц Г.М. не признал.
Третье лицо Куц С.В. в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28), однако возражений по иску в суд не представил.
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков Усова О.Ю., показания свидетеля П.О.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Беренда С.А., полагавшей требования истицы удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».
Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником АДРЕС (далее спорный дом) является Куц Г.М. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики Шамилов М.Р., Тарасов А.В. зарегистрированы в спорном доме с 2006-2007 г., но не проживают (л.д. 4-29).
В обоснование заявленного иска Куц Г.М. привела следующие доводы: ответчики Шамилов М.Р., Тарасов А.В. не приобрели право пользования спорным домом, так как в него не вселялись и не проживали в доме, а жилой дом ей необходим для личного пользования, ответчики не являются членами её семьи. Формальная регистрация ответчиков в спорном доме, мешает ей, как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. Шамилов М.Р., Тарасов А.В. не оплачивают коммунальные услуги и не несут иных расходов по содержанию жилого дома.
Суд указанные доводы истицы нашёл обоснованными.
Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен установленными в суде обстоятельствами.
Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Куц Г.М. для личного пользования.
С учётом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Куц Г.М. о признании Шамилова М.Р., Тарасова А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС-а и выселения их без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием, для снятия ответчиков с регистрационного учёта из спорного дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Куц Г.М. удовлетворить полностью.
Признать Шамилова М.Р., ДАТА года рождения, Тарасова А.В., ДАТА года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС-а и выселить их без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
