Дата принятия: 15 мая 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 543/2014 по иску Петуховой Т.А. к Садовской О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Петухова Т.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Садовской О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № №, удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Щербаковой Е. А., зарегистрированного в Свирском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № 63. С 2006 года в указанном доме, в качестве члена семьи её сына - Садовского В. П., была вселена жена последнего- Садовская О.С., с её согласия ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ её сын- С.В.П. умер. После его смерти, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Садовская О.С. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>Б, <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд признать Садовскую О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Петухова Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием ее представителя- адвоката Черкалова И.П., исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца- адвокат Черемховского филиала ИОКА Черкалов И.П., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № № исковые требования Петуховой Т.А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать Садовскую О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Садовская О.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца адвоката Черкалова И.П., не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Садовской О.С., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца адвоката Черкалова И.П., опросив по ходатайству представителя истца свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Животовым Н.Г. и Петуховой Т.А., был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Щербаковой Е.А. и зарегистрирован в Свирском БТИ за № 63.
Согласно справки с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Петуховой Т.А.. Основание: Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за р. № №, удостоверенный нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за № № Площадь дома-45,1 кв.м. Жилая-27,8 кв.м.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Садовский В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Из домовой книги на <адрес> в <адрес> следует, что в указанном доме зарегистрирована Садовская О.С..
Опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели С.М.В., Б.А.В. суду пояснили, что Садовская О.С. в <адрес> в <адрес> не проживает с сентября 2013 г., свои вещи из дома вывезла, коммунальные услуги не оплачивает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Садовская О.С. членом семьи собственника не является, в жилом доме по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Садовская О.С. имеет в спорном доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчик Садовская О.С. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила.
Суд полагает, что регистрация ответчика Садовской О.С. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Петуховой Т.А. к Садовской О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Садовская О.С., свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Садовской О.С., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петуховой Т.А. к Садовской О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Садовскую О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы снятия ответчика Садовской О.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
