Дата принятия: 15 мая 2014г.
№ 2-776/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Якушевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой М.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Якушева М.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с дата она является членом НСТ «Можайское» и владеет земельным участком под №, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, выделенным из земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в общей совместной собственности НСТ «Можайское». В соответствии с Уставом НСТ «Можайское» член товарищества вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок с кадастровым номером *** предоставлен в общую совместную собственность НСТ «Можайское» постановлением Главы Вологодского муниципального района № от дата с нарушением действующего законодательства, без согласования с членами товарищества, которые на момент вынесения указанного Постановления владели земельными участками, выделенными из предоставленного земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес
Истец Якушева М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что является членом НСТ «Можайское» и пользуется участком с *** года. Земельный участок ей предоставлялся площадью *** кв. м., по результатам межевания в феврале *** года площадь земельного участка составила *** кв. м.. дата на общем собрании членов товарищества на основании её заявления было принято решение о выделении ей земельного участка с правом оформления его в собственность.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором сообщается, что решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от дата № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПК-23» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское». В соответствии с постановлением главы Вологодского муниципального района от дата № «О передаче земель с/т Можайское» в общую совместную собственность был предоставлен для садоводства земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: адрес. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, Спасское сельское поселение, НСТ «Можайское». В соответствии со ст.17 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о признании за Якушевой М.А. права собственности на земельный участок, будет являться основанием для государственной регистрации прав. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: адрес», площадью *** кв.м., разрешенное использование – для садоводства. По данному земельному участку сведения о правах и обременениях отсутствуют. Границы земельного участка определены по материалам межевания. дата в орган кадастрового учета от Якушевой М.А. поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка. К заявлению был приложен межевой план от дата в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, подготовленный кадастровым инженером Ивановой С.В. ООО «ВИП». По данному заявлению было принято решение от дата о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, оснований для отказа не имелось. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Якушевой М.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ст.46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Постановлением Главы Вологодского муниципального района от дата № «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью *** га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью *** га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» земельные участки площадью *** га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – *** га (л.д.12).
Согласно представленной членской книжке Якушева М.А. с дата является членом НСТ «Можайское» и владеет земельным участком №, площадью *** соток, находящимся в границах земель НСТ. Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.22).
Нахождение земельного участка в границах НСТ «Можайское» подтверждается системой координат, принятой институтом «Гипрозем» и актом согласовании местоположения границ земельного участка от дата, содержащим описание границ и подписанным смежными землевладельцами и председателем НСТ «Можайское» (л.д.30).
Общим собранием членов товарищества от дата принято решение о выделении Якушевой М. А. с правом оформления в собственность земельного участка № из земельного участка товарищества с кадастровым номером *** (л.д. 52).
Из предоставленных суду документов, объяснений истца в судебном заседании усматривается, что споров по местоположению границ спорного земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, не имеется.
Следовательно, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст.8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.
Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка НСТ «Можайское» согласованы в установленном порядке, истица является членом товарищества с *** года, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».
В силу указанных выше норм права за Якушевой М.А. должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес.
Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Якушевой М.А. – удовлетворить.
Признать право собственности Якушевой М.А. на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2014
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
