Дата принятия: 15 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 540/2014 по иску Мандрыгина А.И. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Мандрыгин А.И. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что он, Мандрыгин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в администрацию муниципального образования «Черемхово» ему разъясняли, что для заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он должен в судебном порядке признать за собой право пользования жилым помещением. Администрация муниципального образования «<адрес>» никогда не оспаривала его жилищные права, не пыталась в судебном или ином порядке выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и не каких претензий по поводу его проживания с момента вселении не предъявляло. Согласно справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован он, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в спорном жилом помещении более 28 лет, осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечиваю сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт, оплачивает за техническое обслуживание и коммунальные услуги, а следовательно выполняет все обязанности вытекающие из договора социального найма, т. е. является нанимателем жилого помещения. Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства. Другого жилья на праве собственности или по договору социального найма он не имел и не имеет. Просит суд признать за ним, Мандрыгиным А.И. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Мандрыгин А.И. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам в материалах гражданского дела. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Мандрыгина А.И. о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Выслушав представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточки, в <адрес> в <адрес> зарегистрирован: Мандрыгин А.И. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
Из представленных суду квитанций следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является Мандрыгин А.И., на него открыты лицевые счета. Задолженности по оплате коммунальных услуг Мандрыгин А.И. не имеет.
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, с ДД.ММ.ГГГГ Мандрыгин А.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги за указанную квартиру.
Таким образом, в настоящее время истец Мандрыгин А.И. фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за Мандрыгиным А.И. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 57, 60, 63 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Мандрыгина А.И. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Мандрыгиным А.И. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
