Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело №2-486/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Боровское лесничество» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным межевых планов земельных участков, установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального государственного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании решения о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГг. незаконным, установлении границ земельного участка № 352а площадью 500кв.м. в СНТ «Лилия» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленного ООО «Профгео», понуждении произвести постановку на кадастровый учет данного земельного участка.
В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в соответствии с предоставленными полномочиями, исковые требования были уточнены – заявлены требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Боровское лесничество» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484 в части наложения его границ на границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного в СНТ «Лесное» Боровского района Калужской области; признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484, выполненного ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», в части наложения его границ на границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423; признании недействительным межевого плана от 02.10.2009г., выполненного ООО «Профгео» на земельный участок с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного в СНТ «Лесное» Боровского района; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:052701:423 в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ООО «Профгео» ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ФИО1 согласно свидетельств на право собственности на землю принадлежит земельный участок № площадью 492кв.м. с кадастровым номером 40:03:052701:407 и земельный участок №352а площадью 500кв.м. с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенные в СНТ «Лесное» Боровского района. Данные земельные участки являются смежными и огорожены единым ограждением. Однако, при выполнении землеустроительных работ в 2009г. были допущены неточности в расчетах, в результате чего между данными земельными участками документально по данным кадастрового учета образовался промежуток. При межевании земель лесного фонда в 2012г. данный промежуток между земельными участками был отнесен к землям лесного фонда и поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГг. истцом было проведено межевание границ земельного участка №352а площадью 500кв.м. с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного в СНТ «Лесное» в связи исправлением ошибки в местоположении границ данного земельного участка. Однако, осуществить постановку данного земельного участка на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку границы земельного участка ФИО1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484, относящегося к землям лесного фонда. Вместе с тем, закрепление местоположения границ участка лесного фонда на местности не осуществлялось, его границы не были определены в соответствии с земельным законодательством, согласования и установления границ не проводилось. Споров по фактическим границам земельных участков между данными землепользователями и другими смежными землепользователями с земельным участком ФИО1 никогда не было. При межевании земель лесного фонда была допущена ошибка. В связи с чем, просил уточненные исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1, представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ГКУ КО «Боровское лесничество», представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», СНТ «Лесное», ООО «Профгео», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 492кв.м. в СНТ «Лесное», предоставленный для садоводства, с кадастровым номером 40:03:052701:407 (л.д.10).
Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №352а площадью 500кв.м. в СНТ «Лесное», предоставленный для садоводства, с кадастровым номером 40:03:052701:423 (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что данные земельные участки фактически являются смежными и находятся в пределах одного ограждения.
Статьей 11 ч.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
ДД.ММ.ГГГГг. был составлен межевой план на земельный участок №352. В границах, определенных межевым планом данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.17-27).
ДД.ММ.ГГГГг. был составлен межевой план на земельный участок №352а. В границах, определенных указанным межевым планом данный земельный участок также был поставлен на кадастровый учет (л.д.28-38).
Однако, в результате проведенного межевания земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423, произошло смещение границ, в результате чего между указанными земельными участками документально по данным кадастрового учета образовался промежуток (л.д. 162).
В 2012г. проведено межевание земель лесного фонда, данный промежуток между земельными участками был отнесен к землям лесного фонда и поставлен на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГг. было повторно проведено межевание земельного участка с №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.
Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГг. проведение кадастрового учета на основании данного межевого плана было приостановлено, так как координаты земельного участка не соответствуют координатам земельного участка, которые содержатся в базе Государственного кадастра недвижимости (л.д.52-53)
В судебном заседании установлено, что границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423, принадлежащего ФИО1, пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484, являвшегося землями лесного фонда (л.д.114-124).
В соответствии со ст.38 ч.9 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 27.12.2009) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании нашло подтверждение, что земельный участок №352а был предоставлен ФИО1 Постановлением Администрации МО муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №1727. (л.д.11). Границы данного земельного участка и его местоположение были определены на месте, с момента предоставления и по настоящее время истец пользуется данным участком, споров либо претензий по границам данного земельного участка ФИО1 никто не предъявлял.
Данное обстоятельство участвующими лицами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, доказательств обратно суду не представлено.
Как следует из заключения кадастрового инженера, между земельными участками № и №352а на публичной кадастровой карте виден зазор, которого фактически не имеется, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 40:03:052701:423 (л.д.54). Данная ошибка была допущена при камеральной обработке данных, границы уточняемого земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками, что позволяет однозначно определить его местоположение (л.д.39-45).
Таким образом межевой план от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок №352а не отражает реальное местоположение границ данного земельного участка, а потому является недействительным.
Кроме того, при межевании земельного участка лесного фонда ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», кадастровым инженером не были учтены фактические границы земельного участка, а также смежного земельного участка ФИО1 В связи с чем, часть земельного участка лесного фонда была отмежевана на части земельного участка, фактически принадлежащего ФИО1 и наслоилась на ее земельный участок. То есть, в определении координат земельного участка лесного фонда, была допущена ошибка.
Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что подготовленным ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» межевым планом на земельный участок лесного фонда нарушены права истца ФИО1, а потому, данный межевой план на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:484, содержащий ошибку в определении координат земельного участка должен быть признан недействительным в части наложения его границ на границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка является ошибкой в местоположении границы земельного участка.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484 должна быть исправлена, при этом, вместо координат в части наложения данного земельного участка должны быть указаны координаты границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:052701:423, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №352, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
Как указано выше, ФИО1 пользуется принадлежащим ей земельным участком в существующих границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, которые установлены смежными землепользователями, споров либо претензий по границам данного земельного участка ФИО1 никто не предъявлял (л.д.44).
В связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:052701:423, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №352а также должны быть установлены согласно данного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484, выполненный ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в части наложения его границ на границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №352а, принадлежащий ФИО1, определенные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №352а.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:052701:423 находящегося на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №352а, принадлежащего ФИО1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:484 в части наложения его границ на границы земельного участка №352а с кадастровым номером 40:03:052701:423, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий:
