Дата принятия: 15 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Минцаева В.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-Хусайновны к ФИО2 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3-Х., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.
В своем исковом заявлении указывает, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею физическим лицом, она стала владельцем недвижимого имущества нежилого здания общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный номер: 225-П- 2214, литер А, этажность 4, кадастровый номер 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, № а.
Указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды она обнаружила, что данное нежилое здание полностью занято самовольно, незаконно заселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение всех правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты резиновыми шлангами проведен газ, самовольно проведена электропроводка. Разбирая старую переписку прежнего владельца данного нежилого здания она обнаружила протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ в отношении бывшего владельца здания директора ООО ТД «Чеченавтопром» за непринятие мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности, антитеррористической защищенности на объектах, используемых в качестве общежитий. Бывшие владельцы нежилого здания - руководство ООО ТД «Чеченавтопром», неоднократно обращалось в правоохранительные органы с просьбой о выселении незаконно проживающих жильцов из принадлежащего им здания, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Однако положительного решения данного вопроса до сих пор нет.
По месту самовольного заселения указанные жильцы в нарушение правил пожарной безопасности установили и эксплуатируют бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, что может привести к утечке бытового газа и взрыву. Подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Нарушены санитарные нормы. На всех этажах электропроводка проведена в нарушение норм пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения. Наблюдается бесконтрольное проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым без ведома владельцев здания. Имеются факты сдачи самовольно занятых комнат самовольщиками в аренду иногородним за повышенную плату без ведома владельца здания. Нежилое здание нуждается в капитальном ремонте, под проживание граждан не приспособлено,однако, незаконно проживающие жильцы препятствуют проведению ремонта. Своей собственностью - нежилым зданием, желает распоряжаться по своему усмотрению и в жильцах, самовольно заселившихся в ее нежилое здание, не нуждается.
В связи, с чем просит ФИО2 самовольно занявшую четыре комнаты в принадлежащем ей на праве собственности здании расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3-Х., в судебное заседание не явилась с согласия сторон дело рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить ФИО2 из четырех комнат под № расположенных по адресу: <адрес>.
Прокурор ФИО7, поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.
Суд, учитывая мнение представителя истца, прокурора не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО6, прокурора ФИО7, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В настоящее время действиями ответчика нарушаются права истца, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, принадлежащем на праве собственности.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3-Х., купила нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, субъект права ФИО3-Х..
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с действующим законодательством требование о выселении может предъявить только собственник помещения, в связи, с чем в данном случае требование истца о выселении ответчика является законным.
В судебное заседание ФИО2 З., не явилась, доказательств, подтверждающих ее право на проживание в указанном помещении, не представила, в связи, с чем суд принимает решение о ее выселении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 20, 209, 301 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3-Хусайновны к ФИО2 о выселении - удовлетворить.
ФИО2 из четырех комнат № <адрес>.
В порядке ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ В.С. Минцаев
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № года.
Федеральный судья: В.С. Минцаев
