Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд в составе:
председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений ФИО1 муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений ФИО1 муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности дома <адрес>. В обосновании требования указав, что с 1992 года проживает по вышеуказанному адресу, выданного с места работы СХПК «<адрес>». СХПК «<адрес>» ликвидировался, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В течении более 15 лет ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом, в связи с чем просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности. Также просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, с<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4840 кв.м, в порядке дачной амнистии, так как на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, истец пользуется земельным участком на праве собственности.
На судебном заседании ФИО2 просил удовлетворить иск, ссылаясь на изложенное выше.
ФИО1 МР РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах не явки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо глава исполнительного комитета <адрес> сельского поселения ФИО1 муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в заявлении не возражал удовлетворению заявления и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются действия, направленные на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, о чем указанно в подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Таким образом, владение, которого требует вышеуказанная статья, должно быть во всех отношениях подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, за исключением одного принципиального обстоятельства: оно должно быть лишено любого правового основания.
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> район, с<адрес> право собственности значится не зарегистрированным.
Согласно справки выданной исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения ФИО1 муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 с 1994 года проживает по адресу: <адрес> пользуется, владеет и распоряжается им.
На основании справки исполнительного комитета <адрес> сельского поселения ФИО1 муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу с<адрес> принадлежит СХПК «<адрес>». Указанное домовладение принадлежало ФИО4 на основании похозяйственной книги № №, лицевого счета № №, открытого ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО4 домовладение продал колхозу в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с переездом на постоянное жительство в <адрес>.
По данным Росреества от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на жилой дом по адресу: РТ, <адрес> район, с. Ляки, ул. Нагорная, д. 15 отсутствуют.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О дачной амнистии» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно выписки из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения ФИО1 муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4840 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> МР РТ, с<адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что данный жилой дом СХПК «<адрес>» передал истцу как своему работнику. СХПК «<адрес>» ликвидировался в результате банкротства, правопреемников не имеется. В спорном доме истец проживает около 20 лет, открыто владеет, пользуется как своим собственным, несет бремя по его содержанию.
Судом установлено, что истец непрерывно проживает по адресу: РТ, <адрес> район, с<адрес> более 15 лет, которым добросовестно и открыто, владеет как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания, правоустанавливающие документы на спорное жилище отсутствуют, притязаний третьих лиц на него не имеется, а потому при таком положении дел, имеются основания для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах суд считает, исковое ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений ФИО1 муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений ФИО1 муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, с<адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, с<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4840 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через <адрес> районный суд РТ, а ответчиком так же в течение 7 дней со дня вручения копии решения в <адрес> районный суд РТ.
Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
