Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-778/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 15 мая 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
с участием прокурора Исуповой Н.С., представителя истца Абраменкова Д.А.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстиковой А.В. к Толстикову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Толстикова А.В.. обратилась в суд с иском к Толстикову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетней Т.Е.. В августе <данные изъяты> года в указанную квартиру ею был вселен её сын ответчик Толстиков А.Г. в качестве члена семьи. Однако около года назад Толстиков А.Г. перестал быть членом её семьи, они занимают разные комнаты, имеют раздельный бюджет, не ведут общего хозяйства. При этом ответчик не несет бремя по коммунальным платежам. Все необходимые расходы она вынуждена нести самостоятельно, что существенно сказывается на её материальном положении. Она является инвалидом второй группы, не работает и единственным источником к существованию является её пенсия. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, шумит, и проживание в одной квартире невозможно. У ответчика Толстикова А.Г. имеется своя семья и возможность проживать со своей супругой в другом городе. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей её квартире, нарушает её права как собственника. Просит признать Толстикова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Толстикова А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя адвоката Абраменкова Д.А.
В судебном заседании представитель истца Абраменков Д.А. поддержал заявленные Толстиковой А.В. исковые требования в полном объеме. Дополнил, что ответчик Толстиков А.Г.также не является членом семьи второго собственника квартиры - несовершеннолетней Т.Е.
Толстикова А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на заявленные требования не представил.
3-е лицо Белозерцева Ю.М. - законный представитель второго сособственника Толстиковой Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месту судебного разбирательства.
3-е лицо отдел УФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей требования Толстиковой А.В. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что Толстикова А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно справке ООО «Ж» совместно с Толстиковой А.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован сын - Толстиков А.Г..
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К суду пояснила, что она является социальным работником и регулярно (3 раза в неделю) посещает квартиру истца для осуществления социальной помощи. Ответчик периодически проживает в квартире Толстиковой А.В., но мать с сыном не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет и питаются раздельно. Истец вынуждена прятать от ответчика продукты, так как Толстиков А.Г. без ее разрешения и против ее желания забирает ее продукты. Кроме того, ответчик не помогает истцу оплачивать коммунальные платежи, сумма которых является для Толстиковой А.В. значительной.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и имеют раздельный бюджет. Проживание ответчика в спорном жилом помещении имеет не постоянный характер. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., второй сособственник жилого помещения является несовершеннолетним. Истец единолично несет бремя по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, что подтверждается платежными документами.
Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что ответчик Толстиков А.Г. не является членом семьи сособственников спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в данном случае правового значения не имеет. Переход права собственности на жилое помещение к истцу осуществлен посредством договора мены и никаких правовых последствий для ответчика не несет.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Толстиковой А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Толстиковой А.В. удовлетворить.
Признать Толстикова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Толстикова А.Г. из <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Толстикова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кирово-Чепецкий районный суд.
Судья М.Г. Алексеева
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
