Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-163/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Шатойский районный суд ЧР в составе:
председательствующего судьи - Алимирзаева А.Г.,
при секретаре - Исаевой Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джамбековой Луизы Абумуслимовны к администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района Чеченской Республики о признании право собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Джамбекова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР о признании право собственности на самовольную постройку. В обосновании заявленных требований указала, что в конце 2011 год она построила домовладение, расположенное в <адрес> ЧР по <адрес>, б/н., общей площадью 120 кв.м. До строительства она получила необходимое разрешение (разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ года), но до окончания срока действия данного разрешения она не смогла построить данное домовладение. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ возведен фактически без разрешения на строительство.
Возведенная Джамбековой Л.А. самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением начальника пожарной части <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой с администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ г.
При обращении в администрацию Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР ей не было дано разрешение на ввод в эксплуатацию выше указанного недвижимого объекта. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что претензий к истцу не имеет, поскольку ее требования законны и обоснованны, а также, что данная самовольная постройка в виде жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан и может быть сохранена.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Джамбекова Л.А. (истец по делу) в конце 2011 год она построила домовладение, расположенное в <адрес> ЧР по <адрес>, б/н., общей площадью 120 кв.м. До начала строительства она получила необходимое разрешение (разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ года), но до окончания срока действия данного разрешения она не смогла построить данное домовладение. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ возведен фактически без разрешения на строительство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.1 ст.28 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Заключением о соблюдении правил пожарной безопасности, при возведении самовольной постройки, Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Чеченской Республики по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№19/15, выполненного начальником пожарной части <адрес> Ахмадовым Р.Х. подтверждается, что дом, построенный Джамбековой Луизой А., находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, б/н., общей площадью 120 кв.м., соответствует правилам пожарной безопасности.
Справкой администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № данной Джамбековой Луизе Абумуслимовне, 1962 года рождения подтверждается, что самовольная постройка в виде жилого дома в <адрес>, б/н., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена.
Согласно разрешению на строительство администрации Шатойского муниципального района Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному индивидуальному застройщику Джамбековой Луизе Абумуслимовне, усматривается, что ей (Джамбековой Л.А.) разрешено капитальное строительство индивидуально жилого дома общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, Шатойский муниципальный район, <адрес>, б/н. срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ года.
Заявлением Джамбековой Луизы Абумуслимовны, адресованное главе администрации Шатойского сельского поселения Гайтамирову С.С., видно, что заявитель просить разрешить ей ввод в эксплуатацию домовладение общей площадью 120 кв.м., построенное ее как самовольная постройка, расположенного в <адрес>, б/н.
Справка администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № 4049, где усматривается, что Джамбекова Луиза Абумуслимовна, 1962 г.р. действительно зарегистрирована в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., полностью подтвердили доводы истца.
Учитывая, что заключением заинтересованных служб установлено, что самовольная постройка возведена без нарушений действующего законодательства РФ, а также то, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку интересы других лиц возведенным объектом недвижимости не нарушены, а также учитывая, что из заключений заинтересованных органов и учреждений не установлено, что спорный объект опасен для жизни или здоровья человека или окружающей среды, а также объектов культурного наследия.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Джамбековой Луизы Абумуслимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Шатойского сельского поселения Шатойского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Джамбековой Луизой Абумуслимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку - домовладение общей площадью 120 кв.м. и за земельным участком, общей площадью 120 кв.м., на котором располагается указанное домовладение, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Шатойский районный суд ЧР.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий (подпись) А.<адрес>
Копия верна:
Судья:
