Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело №2-2014/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюковой Н.В. к Администрации города Смоленска о расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении по такому же договору иного благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Брюкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении по такому же договору другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма проживает с сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывшим мужем ФИО5 и его матерью ФИО4 по адресу: <адрес>.
Нанимателем по договору социального найма является ФИО4
Квартира состоит из четырех жилых комнат.
В 2013 года жилой дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и непригодным для проживания.
18 июля 2013 года ФИО4 и ответчиком подписано соглашение, согласно п. 2.1 которого, ответчик обязался в срок до 01.12.2013 года предоставить лицам, занимающим спорную квартиру, жилое помещение общей площадью не менее 60,11 кв.м., состоящее из 4 комнат.
Соглашение исполнено не было.
Истица расторгла брак с ФИО5, в отношении истицы ФИО5 применял физическое насилие, отцом ее сына он не является.
Приведенные обстоятельства, по мнению истицы, обязывают ответчика предоставить ей и сыну отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью не менее 30 кв.м., находящуюся в Заднепровском районе в черте населённого пункта города Смоленска.
Истица поддержала заявленные требования.
Представитель истицы Сливкин И.В. пояснил, что истица перестала быть членом семьи нанимателя квартиры. Истица и сын являются лицами разного пола, поэтому в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания им должна быть предоставлена отдельная двухкомнатная квартира.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска Трегубова М.Ю. иск не признала и пояснила, что дом, в котором проживает истица с сыном, признан аварийным и подлежащим сносу, однако, предоставление истице с сыном отдельной двухкомнатной квартиры будет означать улучшение ее жилищных условий.
Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд отказывает в удовлетворении иска.
Из представленных документов следует, что истица с сыном проживает по адресу: <адрес>.
Квартира состоит из 4 жилых комнат, ее общая площадь - 60,11 кв.м.
Кроме истицы и ее сына, участниками договора социального найма являются ФИО5 и ФИО4
Истица состояла в браке с ФИО5, их брак расторгнут.
Согласно Постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилое помещение, занимаемое истицей, признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту. Право пользования этим жилым помещением у истицы основано на договоре социального найма. Наличие таких обстоятельств свидетельствует о праве истицы на получение во внеочередном порядке жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома осуществляется не по правилам предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ).
Предоставление истице отдельной двухкомнатной квартиры предполагает выделение такого же жилого помещения другим участникам договора социального найма сносимой квартиры. Предоставление вместо одной четырехкомнатной квартиры двух двухкомнатных, нарушает компенсационный характер предоставления жилого помещения при сносе дома. В связи с этим требование о предоставлении истице и ее сыну отдельной двухкомнатной квартиры, фактически является требованием об улучшении жилищных условий, и оно не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Брюковой Н.В. в иске к Администрации города Смоленска о расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении по такому же договору иного благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
Председательствующий:
