Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-147-14
Решение
именем Российской Федерации
р.п.Степное 15 мая 2014 года
Советский районный суд, Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Степановой О.В.
с участием прокурора Абдуллаева С.М.
при секретаре Якименко Е.Н.
с участием представителя администрации Советского муниципального района Красновой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского муниципального района Саратовской области к Щукину П.В., Славиной М.В., о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
установил:
администрация Советского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Щукину П.В., Славиной М.В. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>, однако обязанностей нанимателя жилого помещения не выполняют, а именно, не вносят плату за квартиру, долг по платежам составляет более 207126 рублей, в том числе долг по оплате найма - 5728 рублей, не совершают действий по содержанию жилья в надлежащих условиях (отсутствует ремонт). На предписание об устранении нарушений, не реагируют, не принимают мер к сохранности квартиры, в связи с чем, администрация обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Краснова С.В., просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Славина М.В. требования не признала, пояснила, что частично долг по платежам за квартиру погашен, несмотря на тяжелое материальное положение, обещала полностью погасить долг. Ответчик Щукин М.В., в судебное заседание не явился, со слов Славиной М.В., по указанному адресу не проживает более 15 лет, в настоящее время находится в г.Санкт - Петербурге, точное место его нахождения ей не известно.
Изучив представленное заявление, заслушав представителя истца, пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего оставить заявление без удовлетворения, суд приходит к следующему.
Установлено, что Щукин П.В. и Славина М.В. являются нанимателями квартиры <адрес> Собственником указанного жилого помещения является администрация Советского муниципального района (л.д.14).
Согласно справки ЕРКЦ, задолженность за жилищно - коммунальные услуги по указанному адресу составляют 267092 рубля (л.д.12).
Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указывает, что наниматели жилого помещения по договору найма, в силу закона обязаны обеспечивать сохранность помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, в частности - полежит выселению с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма (ст.84 ЖК РФ).
Одновременно, в силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 5 кв.метров жилой площади на человека).
Такому выселению предшествует расторжение договора, если неуплата длится без перерыва в течение 6 месяцев. Если же она прерывается, то оснований ни к расторжению договора, ни к выселению не имеется.
В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика предупреждений о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам, о приведении жилого помещения в благоустроенное состояние, не выносилось, 13 мая 2014 года ответчиком Славиной М.В. внесена плата в сумме 3000 рублей.
Более того, ответчики Щукин П.В.,Славина М.В. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. Вселение двух различных семей в единое жилое помещение противоречит требованиям жилищного законодательства.
Далее, рассматривая дела о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, истец должен представить доказательства, подтверждающие пригодность указанного жилого помещения для проживания, соответствие его техническим и санитарным требованиям. Акт обследования жилого помещения, составленный специалистами администрации и приложенный к материалам дела, суд к таковым не относит, не представлено и документов о размере общей и жилой площади предоставляемого жилого помещения.
Иных доказательств суду не представлено.
В силу ст.56 ГПК РФ, стороны обязаны представить суду доказательства в обоснование заявленных требований.
При указанных обстоятельствах, анализируя представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.56, 14, 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
В иске администрации Советского муниципального района Саратовской области к Щукину П.В., Славиной М.В., о выселении нанимателя из жилого помещения - <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма -отказать.
Предупредить Щукина П.В., Славину М.В. о выполнении обязанностей нанимателя по оплате и содержанию жилого помещения - <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.
Председательствующий:
