Решение от 15 мая 2014 года

Дата принятия: 15 мая 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2 – 301
 
<Дата>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Шумихинский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.
 
    при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 15 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Кулдошовой М.Г. к Шаляпиной Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кулдошова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Шаляпиной Н.В., указывая, что согласно договору дарения от <Дата> Популова К.Б. получила в собственность квартиру № ***, затем она продала данную квартиру истцу. Во время регистрации истца по указанному адресу выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчик Шаляпина Н.В. При этом со слов сына Популовой К.Б. известно, что ответчик перестала проживать в данной квартире с <Дата>, ее личных вещей в данной квартире нет. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, которое истцу не известно, в связи с этим Кулдошова М. Г. вынуждена обратиться в суд. Договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ п. 6 просит признать Шаляпину Н.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, обязать отдел УФМС *** снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика денежные средства за оплату коммунальных услуг с <Дата> до момента снятия ее с регистрационного учета.
 
    Определением судьи *** суда от <Дата> производство по гражданскому делу по иску Кулдошовой М.Г. к Шаляпиной Н.В. в части требований о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг с <Дата> до момента снятия ее с регистрационного учета прекращено.
 
    В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Популовой К. Б.
 
    В судебном заседании представитель истца Популова К. Б. настаивает на исковых требованиях, пояснила, что ответчик Шаляпина Н.В. (ранее Соколова Н.В.) совместно с двумя братьями О. и Л. являлась собственником квартиры ***. В <Дата> они продали данную квартиру ее сыну. Л.,О. снялись с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчик с регистрационного учета не снялась, но в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет,
 
    Ответчик Шаляпина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации и по известному месту жительства. По месту регистрации не проживает, с известного места жительства вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката *** юридической консультации Карпук Ю. В.
 
    Адвокат Карпук Ю. В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место жительства ответчика не известно, невозможно установить причины ее неснятия с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица *** отдела Управления Федеральной миграционной службы *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 292 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира № *** по адресу: *** принадлежит на праве собственности Кулдошовой М.Г. на основании договора купли-продажи от <Дата> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата>). Ранее данная квартира была приобретена в собственность А. у О., Л. и Соколовой Н. В. по договору купли-продажи от <Дата>, право собственности зарегистрировано <Дата>. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что О. и Соколова Н. В. обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <Дата>
 
    Согласно справке о заключении брака № *** от <Дата> Соколова Н.В. заключила брак с В. <Дата>, после чего ей присвоена фамилия Шаляпина.
 
    Ответчик Шаляпина Н.В. проживала и была зарегистрирована в квартире *** с <Дата> как собственник, с <Дата> собственником квартиры не является, в квартире не проживает, приняла обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до <Дата>
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Свидетель А. показал, что ответчик Шаляпина Н.В., ранее Соколова Н.В., зарегистрирована в квартире ***, но не проживает по данному адресу с <Дата>, с момента покупки им данной квартиры. Она сразу выселилась из квартиры. По договору купли-продажи квартиры в <Дата> ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Место нахождения ее не известно. Он после покупки квартиры сделал в ней ремонт, проживал до <Дата>. За все это время претензий Шаляпина Н.В. не предъявляла.
 
    Свидетель П. показал, что ему известно, что ранее собственниками квартиры ***, в <Дата> квартиру у них купил А.. Л.,О. сразу выехали из квартиры, уехали ***, где купили дом. Ответчик Шаляпина Н.В. в квартире с момента продажи не проживает, не появляется, вещей ее в квартире нет, на квартиру не претендует, где находится в настоящее время, ему не известно.
 
    Показания свидетелей подтверждаются справкой уличного комитета от <Дата> № ***, согласно которой Шаляпина Н.В. зарегистрирована, но не проживает по адресу: ***.
 
    На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шаляпиной Н. В. утратившей право пользования жилым помещением ***.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шаляпиной Н. В. в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины ***.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кулдошовой М. Г. удовлетворить.
 
    Признать Шаляпину Н.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Взыскать с Шаляпиной Н.В. в пользу Кулдошовой М. Г. *** в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
 
    Судья: О.Л. Михалева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать