Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2 – 301
<Дата>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.
при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 15 мая 2014 года
гражданское дело по иску Кулдошовой М.Г. к Шаляпиной Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кулдошова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Шаляпиной Н.В., указывая, что согласно договору дарения от <Дата> Популова К.Б. получила в собственность квартиру № ***, затем она продала данную квартиру истцу. Во время регистрации истца по указанному адресу выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчик Шаляпина Н.В. При этом со слов сына Популовой К.Б. известно, что ответчик перестала проживать в данной квартире с <Дата>, ее личных вещей в данной квартире нет. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, которое истцу не известно, в связи с этим Кулдошова М. Г. вынуждена обратиться в суд. Договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ п. 6 просит признать Шаляпину Н.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, обязать отдел УФМС *** снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика денежные средства за оплату коммунальных услуг с <Дата> до момента снятия ее с регистрационного учета.
Определением судьи *** суда от <Дата> производство по гражданскому делу по иску Кулдошовой М.Г. к Шаляпиной Н.В. в части требований о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг с <Дата> до момента снятия ее с регистрационного учета прекращено.
В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Популовой К. Б.
В судебном заседании представитель истца Популова К. Б. настаивает на исковых требованиях, пояснила, что ответчик Шаляпина Н.В. (ранее Соколова Н.В.) совместно с двумя братьями О. и Л. являлась собственником квартиры ***. В <Дата> они продали данную квартиру ее сыну. Л.,О. снялись с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчик с регистрационного учета не снялась, но в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет,
Ответчик Шаляпина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации и по известному месту жительства. По месту регистрации не проживает, с известного места жительства вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката *** юридической консультации Карпук Ю. В.
Адвокат Карпук Ю. В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место жительства ответчика не известно, невозможно установить причины ее неснятия с регистрационного учета.
Представитель третьего лица *** отдела Управления Федеральной миграционной службы *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 292 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что квартира № *** по адресу: *** принадлежит на праве собственности Кулдошовой М.Г. на основании договора купли-продажи от <Дата> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата>). Ранее данная квартира была приобретена в собственность А. у О., Л. и Соколовой Н. В. по договору купли-продажи от <Дата>, право собственности зарегистрировано <Дата>. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что О. и Соколова Н. В. обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <Дата>
Согласно справке о заключении брака № *** от <Дата> Соколова Н.В. заключила брак с В. <Дата>, после чего ей присвоена фамилия Шаляпина.
Ответчик Шаляпина Н.В. проживала и была зарегистрирована в квартире *** с <Дата> как собственник, с <Дата> собственником квартиры не является, в квартире не проживает, приняла обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до <Дата>
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель А. показал, что ответчик Шаляпина Н.В., ранее Соколова Н.В., зарегистрирована в квартире ***, но не проживает по данному адресу с <Дата>, с момента покупки им данной квартиры. Она сразу выселилась из квартиры. По договору купли-продажи квартиры в <Дата> ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Место нахождения ее не известно. Он после покупки квартиры сделал в ней ремонт, проживал до <Дата>. За все это время претензий Шаляпина Н.В. не предъявляла.
Свидетель П. показал, что ему известно, что ранее собственниками квартиры ***, в <Дата> квартиру у них купил А.. Л.,О. сразу выехали из квартиры, уехали ***, где купили дом. Ответчик Шаляпина Н.В. в квартире с момента продажи не проживает, не появляется, вещей ее в квартире нет, на квартиру не претендует, где находится в настоящее время, ему не известно.
Показания свидетелей подтверждаются справкой уличного комитета от <Дата> № ***, согласно которой Шаляпина Н.В. зарегистрирована, но не проживает по адресу: ***.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шаляпиной Н. В. утратившей право пользования жилым помещением ***.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шаляпиной Н. В. в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кулдошовой М. Г. удовлетворить.
Признать Шаляпину Н.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Шаляпиной Н.В. в пользу Кулдошовой М. Г. *** в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: О.Л. Михалева