Решение от 15 мая 2014 года

Дело № 2-714/2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,
 
    при секретаре Рыбачук К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорычевой ФИО10, Смельцовой ФИО11, Зверевой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО13, к администрации Гурьевского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Некрасово», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Борщёва ФИО14, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Егорычева ФИО15., Смельцова ФИО16 Зверева ФИО17., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО18 обратились в Гурьевский районный суд Калининградской области с иском к ответчикам администрации Гурьевского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Некрасово» (далее по тексту – ООО «Некрасово»), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой <адрес >, расположенный по адресу: <адрес >, по ? доли за каждым.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что в 1978 году Егорычевой ФИО19 на состав семьи в связи с трудовыми отношениями совхозом «Некрасовский», реорганизованным в настоящее время в ООО «Некрасово», был предоставлен вышеуказанный жилой дом. В спорном жилом помещении также зарегистрированы дети Егорычевой ФИО20.: ФИО21., ФИО22 ФИО23., который от участия в приватизации дома отказался, и несовершеннолетний внук ФИО24. При переходе совхоза «Некрасовский» в иную форму собственности и последующей его реорганизации, жилищный фонд, являющийся государственной собственностью и находящийся в его хозяйственном ведении, был передан в хозяйственное ведение ТОО «Некрасово», затем в СПК колхоз «Некрасово» и в последующем в ООО «Некрасово». В 2013 году они (истцы) обратились с письменным заявлением с просьбой о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения, которое было подписано директором ООО «Некрасово». Однако, поскольку до настоящего времени договор приватизации не заключен, истцы просят разрешить данный вопрос в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Егорычева ФИО25. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, как изложено выше, при этом дополнила, что она постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1978 года, а дети и внуки с момента рождения. Её семья несёт бремя расходов по содержанию дома и сохранению в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, истец Егорычева ФИО26. не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Истцы Смельцова ФИО27., Зверева ФИО28., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, в судебное заседание не явились, при этом, представили суду письменные заявления, датированные 15.03.2014 года, с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных ими исковых требований.
 
    Представители ответчиков администрации Гурьевского городского округа, ООО «Некрасово», Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, в судебное заседание также не явились, в то время как о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещены, при этом ходатайств об отложении судебного заседания, а равно как возражений на заявленные требования от представителей ответчиков в суд не поступало.
 
    Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Борщёв ФИО29 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, возражений на заявленные исковые требования не представил.
 
    С учётом мнения истца Егорычевой ФИО30., не возражавшей против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и признавая причины неявки представителей ответчиков Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, ООО «Некрасово», администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не уважительными, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца Егорычевой ФИО31., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Егорычевой ФИО32., Смельцовой ФИО33., Зверевой ФИО34., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного заседания установлено, что Егорычевой ФИО35. в связи с трудовыми отношениями совхозом «Некрасовский» было предоставлено на состав семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >.
 
    Как следует из копии трудовой книжки, выданной 07.08.1963 года на имя Егорычевой ФИО36., 10.03.1976 года она была принята на должность доярки в совхоз «Маршальский», 03.03.1980 года, в связи с реорганизацией совхоза «Маршальский» переведена в совхоз «Некрасовский» в той же должности.
 
    На основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», совхоз «Некрасовский» был реорганизован в ТОО «Некрасово», в связи с чем, Егорычева ФИО37. была переведена 09.12.1992 года на должность доярки в ТОО «Некрасово».
 
    Из учредительных документов следует, что правопреемником совхоза «Некрасовский» являлось ТОО «Некрасово», которое 20.06.2000 года было реорганизовано в СПК колхоз «Некрасово», а затем в ООО «Некрасово».
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги 28, лицевой счет № 1, выданной за подписью начальника Территориального управления Храбровского района Гурьевского городского округа по состоянию на 03.02.2014 года, в спорном жилом доме зарегистрированы Егорычева ФИО38. с ДД.ММ.ГГ года, её дети Смельцова ФИО39. – с ДД.ММ.ГГ года, Зверева ФИО40. – с ДД.ММ.ГГ года, Борщёв ФИО41. – с ДД.ММ.ГГ и внук ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ года, что также подтверждается представленной по запросу суда копией домовой книги на указанное выше жилое помещение.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое здание, выполненному Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14 февраля 2013 года, жилой <адрес >, расположенный по адресу: <адрес >, имеет общую площадь с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м., общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Аналогичные сведения об учетно-технических данных указанного дома содержатся в справке Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф 39/94811 от 06.02.2014 года.
 
    Из уведомления № 01/168/2014-996 от 02.04.2014 года, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого <адрес > ФИО6 <адрес >.
 
    В соответствии с сообщением главы администрации Гурьевского городского округа № 17/4857 от 14.04.2014 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» не является и не числится в реестре муниципального имущества.
 
    Согласно справке начальника Территориального управления Храбровского района Гурьевского городского округа № 34/98 от 03.02.2014 года, вышеуказанное жилое помещение в муниципальной собственности территориального управления Храбровского района Гурьевского городского округа не значится.
 
    В силу положений, предусмотренных ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 18 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Таким образом, поскольку спорный жилой дом относился к жилищному фонду совхоза «Некрасовский», запрет на приватизацию в силу закона на него не распространяется.
 
    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В связи с этим, факт перехода совхоза «Некрасовский» в иную форму собственности, не влияет на права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой <адрес >, расположенный по адресу: <адрес >, относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
 
    Кроме того, как следует из заявления Егорычевой ФИО42. от 10.08.2013 года, директором ООО «Некрасово» разрешена приватизация спорного жилого дома, с указанием на то, что задолженности по квартирной плате за спорное жилое помещение не имеется.
 
    В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от 19.02.2014 года, зарегистрированный в спорном жилом помещении Борщёв ФИО43. от участия в приватизации жилого <адрес >, расположенного в <адрес > <адрес > <адрес >, отказался.
 
    С учётом вышеизложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что у истцов Егорычевой ФИО45 Смельцовой ФИО46., Зверевой ФИО47., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО44., имеется право на передачу им жилого дома на праве общей долевой собственности в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования удовлетворить и признать за Егорычевой ФИО48., Смельцовой ФИО49., Зверевой ФИО50. и несовершеннолетним ФИО51 в порядке приватизации право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
 
    На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Егорычевой ФИО52, Смельцовой ФИО53, Зверевой ФИО54, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО55, к администрации Гурьевского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Некрасово», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Егорычевой ФИО56, Смельцовой ФИО57, Зверевой ФИО58 и ФИО59 в порядке приватизации право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
 
    Мотивированное заочное решение суда изготовлено председательствующим по делу 20 мая 2014 года.
 
    Председательствующий:                  О.Ч. Коновалова