Дата принятия: 15 мая 2014г.
№ 2-485/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
при секретаре Портяновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Г. З., действующая в интересах несовершеннолетних детей Минязовой Р. А. ДД.ММ.ГГГГ, Минязовой Р. А. ДД.ММ.ГГГГ, Галиевой Р. Ш. ДД.ММ.ГГГГ, Галиева Ш. М. к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Галиев Ш.М. и Галиева Г.З., действующая в интересах несовершеннолетних детей Минязовой Р.А., Минязовой Р.А., Галиевой Р.Ш. обратились в суд Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК «колхоз Коммунар» предоставило Галиевой Г.З. и её семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с этого времени несет все расходы по содержанию. Не могут приватизировать квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просят признать право собственности на данную квартиру.
На судебном заседании истец Галиев Ш.М. исковые требования поддержала.
Истец Галиева Г.З., действующая в интересах несовершеннолетних детей Минязовой Р.А., Минязовой Р.А., Галиевой Р.Ш., суду показала, что не возражает признанию права собственности на жилой дом за детьми и за Галиевым Ш.М.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Янаульский район РБ Даутов Р.Т., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании удовлетворению заявления не возражал.
Представитель отдела по Янаульскому району и г.Янаул Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ Мустафина А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании удовлетворению заявления не возражала.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Галиевой Г.З. и её семье в период работы в СПК «колхоз Коммунар» была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Минязов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за Галлиевой Г.З. числится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из справки Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано за Галлиевой Г.З. Согласно выписки из домовой книги выданной администрацией сельского поселения Кармановоский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, Галиева Г.З. является владельцем спорного жилого помещения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, так же зарегистрированы дочь Минязова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Минязова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Галиева Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки администрации сельского поселения Кармановский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ, данный жилой дом на балансе сельского поселения Кармановский сельсовет не состоит. Согласно технического паспорта Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП «БТИ РБ», площадь жилых помещений квартиры составляет 31,5 кв.м., жилая 24,1 кв.м. Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на вышеуказанное недвижимое имущество, отсутствуют.
Из выписка Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаулу следует, что информация о правах на спорный дом в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует. СПК «колхоз Коммунар» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно нотариально заверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, Галиева Г.З. отказывается от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно на приватизацию указанной квартиры Галлиевым Ш.М., Минязовой Р.А., Минязовой Р.А., Галлиевой Р.Ш.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного суд считает, что право собственности Галиева Ш.М., Минязовой Р.А., Минязовой Р.А., Галлиевой Р.Ш. <адрес> в д.<адрес> Республики Башкортостан, доказано в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галиевой Г. З., действующая в интересах несовершеннолетних детей Минязовой Р. А. ДД.ММ.ГГГГ, Минязовой Р. А. ДД.ММ.ГГГГ, Галиевой Р. Ш. ДД.ММ.ГГГГ, Галиева Ш. М. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Минязовой Р. А., Галиевой Р. Ш., Минязовой Р. А. и Галиевым Ш. М. право собственности по 1/4 доли на квартиру общей площадью 53,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 31,5 кв.м., площадь квартиры 31,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с инвентарным номером №, с номером в реестре жилищного фонда №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья : Р.Р.Зиязтинов
Решение вступило в законную силу
