Дата принятия: 15 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг.
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Братусь Т.А.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на гараж,
установил:
Истица ФИО10 обратилась в суд с данным иском, указав, что 2 июля 1982г. между ею и гр.ФИО5 был заключен договор на переоформление документации на гараж № расположенный в гаражном обществе ФИО12 <адрес>. Именно ФИО5 выделялся для строительства гаража земельный участок; он построил на данном участке гараж и в 1982г. сдал его в эксплуатацию.
Заключив договор на переоформление документации на гараж в бессрочное пользование, стороны фактически заключили договор купли-продажи; истица уплатила ФИО5 за гараж денежные средства. На тот момент иным способом приобрести гараж у истицы возможности не было, поэтому полагает, что договор о переоформлении документации, утвержденный председателем ФИО3 горисполкома, надлежащим образом подтверждает, что с 1982г. именно истица является собственником данного гаража.
Ссылается на то, что с 1982г. открыто пользуется гаражом, производит за него уплату членских взносов и иных платежей, является членом данного гаражного общества
Строение в 2014г. поставлено на кадастровый учет, имеет общую площадь 17, 2 кв.м., площадь застройки 19,8 кв.м.
Для регистрации права собственности на гараж истица обратилась в Управление Россресстра по Калининградской области, однако регистрационные действия были приостановлены, так как отсутствует подтверждение зарегистрированного права прежнего собственника ФИО5
На основании ст.218, ст.234 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на гараж № расположенный в ФИО12 <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО10 и ее представитель ФИО8 на заявленном требовании настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнили, что гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного обществу администрацией МО «СГО» в долгосрочную аренду на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО5 не присутствует, извещен; ранее исковые требования истицы признал, о чем подал письменное заявление.
Председатель гаражного общества ФИО12 ФИО11 не присутствует, надлежащим образом извещен судом.
Заслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так, по ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что 30 июня 1971г. ФИО3 городского ФИО4 № от 30.06.1971г. гр.ФИО9 был отведен земельный участок площадью 21,0 кв.м. под строительство гаража в районе ФИО15 г.Светлого ул.Советская. Был составлен акт отвода земельного участка и участок на основании Договора аренды № был передан ответчику.
В 1982г. ФИО5 построил на участке гараж и 2 июля 1982г. сдал его в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию
2 июля 1982г. ФИО5 передал данный гараж ФИО2, как установлено в судебном заседании фактически была произведена сделка купли-продажи, так как истица оплатила ФИО5 денежные средства. Однако, данная сделка была оформлена путем заключения Договора на переоформление документации на гараж в бессрочное пользование. Данный договор удостоверен сторонами, а также архитектором города и утвержден зам.председателя горисполкома.
В ходе рассмотрения дела ФИО5 подтвердил факт получения им денежных средств за гараж; претензий к истице не имеет.
Таким образом, суд считает доказанным, что между сторонами фактически состоялся договор купли-продажи.
То, что в решении горисполкома №№ акте отвода земельного участка, договоре аренды №№ акте приемки гаража в эксплуатацию фамилия лица, которому выделялся земельный участок, указана как «ФИО9», а ответчиком по делу, исходя из паспортных данных, является «ФИО5», суд полагает несущественным.
Правильность фамилии ответчика как «ФИО5» подтверждается копией его гражданского паспорта; сам ФИО5 не отрицал, что у него состоялась сделка с истицей и ему были оплачены денежные средства. Неточность в одной букве фамилии суд считает технической ошибкой.
Документально суду подтверждено, что на <адрес> в районе ФИО15 было создано гаражное общество ФИО12 в настоящее время данное общество имеет наименование- гаражное общество ФИО12 что подтверждается техническим паспортом на строение №№ выпиской из ЕГРЮЛ.
Истицей суду подтверждено, что она является членом гаражного общества ФИО12 она и ее супруг постоянно пользуются гаражом №№ ею производится оплата членских взносов и иных платежей.
Земельный участок площадью 10713кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации гаражей, администрацией МО «СГО» был предоставлен ФИО12 в долгосрочную аренду, что подтверждается договором № от 11.02.2008г.
Гараж № находится в пределах границ данного земельного участка.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №№ литера Г, расположенный в гаражном обществе ФИО12 <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., площадью застройки 19,8 кв.м., кадастровой стоимостью №
ФИО3 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного ФИО3.
Мотивированное ФИО3 изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Братусь Т.А.
