Дата принятия: 15 мая 2014г.
№ 2-488/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
при секретаре Портяновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидулиной Ф. М., Габидуллина Н. М., Габидулиной А. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Габдуллиной К. Д. ДД.ММ.ГГГГ к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Габидулина Ф.М., Габидуллин Н.М. и Габидулина А.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Габдуллиной К.Д. обратились в суд Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК «колхоз Коммунар» предоставило Габидулиной Ф.М. и её семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с этого времени несет все расходы по содержанию. Не могут приватизировать квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просят признать право собственности на данную квартиру.
На судебном заседании истец Габидулина Ф.М. исковые требования поддержала.
Истец Габидулина А.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Габдуллиной К.Д., суду показала, что не возражает признанию права собственности на жилой дом за дочерью Габдуллиной К.Д. и за Габидулиной Ф.М.
Истец Габидуллин Н.М. в судебное заседание не явился, на предварительном судебном заседании представил в суд заявление об отказе от исковых требований, так как желает, что бы квартиру приватизировали в равных долях Габидулина Ф.М. и Габдуллина К.Д.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Янаульский район РБ Даутов Р.Т., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании удовлетворению заявления не возражал.
Представитель отдела по Янаульскому району и г.Янаул Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ Мустафина А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании удовлетворению заявления не возражала.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Габидулиной Ф.М. и её семье в период работы в СПК «колхоз Коммунар» была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за Габидулиной Ф.М. числится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из справки Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано за Габидулиной Ф.М. Согласно домовой книги Габидулина Ф.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из справки Администрации сельского поселения Кармановский сельский совет муниципального района Янаульский район по вышеуказанному адресу также зарегистрированы Габидулина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Габдуллина К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонами представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого правление колхоза «Коммунар» предоставило Шаймухаметову и членам его семьи квартиру.
Согласно справки администрации сельского поселения Кармановский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ, данный жилой дом на балансе сельского поселения Кармановский сельсовет не состоит. Согласно технического паспорта Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП «БТИ РБ», площадь жилых помещений квартиры составляет 33,3 кв.м., жилая 22,7 кв.м. Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на вышеуказанное недвижимое имущество, отсутствуют.
Из выписка Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаулу следует, что информация о правах на спорный дом в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует. СПК «колхоз Коммунар» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно нотариально заверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, Габидулина А.Н. отказывается от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласна на приватизацию указанной квартиры Габидулиной Ф.М., Габдуллиной К.Д.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного суд считает, что право собственности Габидулиной Ф.М. и Габдуллиной К.Д. <адрес> в д.<адрес> Республики Башкортостан, доказано в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габидулиной Ф. М., Габидулиной А. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Габдуллиной К. Д., 2011 года рождения к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Габидулиной Ф. М., Габдуллиной К. Д. право собственности по 1/2 доли на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 33,3 кв.м., площадь <адрес>,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., с инвентарным номером №, с номером в реестре жилищного фонда №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья : Р.Р.Зиязтинов
Решение вступило в законную силу
